감정가
1,338만원
25만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%936만원
17만원/평
보증금
187만원
(20.00%)
낙찰가
2,073만원
154.95%39만원/평
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 경주시 천북면 모아리 192
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- 173.04㎡(52.34평)
- 개시결정
- 2025-05-27
- 감정일
- 2025-06-04
- 배당종기
- 2025-08-11
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 강OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 공유자의 우선매수권 있음(행사제한1회) 3. 건물은 실제 인접한 타인 토지상에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는 바 정확한 내역은 전문기관의 경계측량이 요망됨 4. 재매각(매수보증금은 최저매각가격의 20%)
2025.5.27. 경매개시결정
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 김용주 / 감정일 : 2025-06-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 경주시 천북면 모아리 192 | 1,096만원 | |
| 토지 | 2 | 경상북도 경주시 천북면 모아리 192 86.52㎡ (26.17평) | 215만원 | |
| 감정가 합계 | 1,311만원 | |||
본건은 경상북도 경주시 천북면 모아리 '모아제일교회' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 사각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 동측 포장된 세로를 통하여 출입함. 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. -- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 가) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 목재 및 샷시창 가) 주택 가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비. 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조. -- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 '기호 가' 건물은 실제 인접한 타인 토지상에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는 바(정확한 내역은 전문기관의 경계측량이 요망됨), 경매 시 및 경매참가 시 참고하시기 바람.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 조적조 스라브지붕 단층주택 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 경주시 천북면 모아리 '모아제일교회' 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 형태 및 이용상태
- 사각형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 동측 포장된 세로를 통하여 출입함.
- 토지의 형상/지세
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 도로조건
- 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
- 건물의 구조
- 가) 조적조 스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 등 바닥: 장판지 등 창호: 목재 및 샷시창
- 이용상태
- 가) 주택
- 설비내역
- 가) 위생설비 및 급배수설비, 난방설비.
- 부합물 및 종물
- 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 '기호 가' 건물은 실제 인접한 타인 토지상에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 목측되는 바(정확한 내역은 전문기관의 경계측량이 요망됨), 경매 시 및 경매참가 시 참고하시기 바람.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.08.11 | 2025.06.05 | 2025.06.02 |
| - | 2025.08.11 | 2025.06.05 | 2025.06.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 경주252-0601 |
| 감정일 | 2025.06.04 |
| 작성일 | 2025.06.05 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월11일
접수일: 2025.06.18
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강OO개인 | - | 경상북도 경주시 천북면 모아리 192 | 1994.10.10 (최초전입자주민등록전입일) | 미상 | 미상 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 강OO |
| 임차인 | 강OO |
| 공유자 | 강OO |
| 가처분권자 | 서OOOOOOOOOO |
936만원
749만원감정가
1,338만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
936만원
86.52 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,073만원
1,338만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기경주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.