2025타경10788

대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동소재‘진해구청’남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 대지권의 목적인 토지는 3필 일단의 부정형의 토지로서, 현황 '상업용건부지'로 이용중입니다. 대상 물건이 속한 건물 남측으로 노폭 약20m내외의 도로와 접합니다.

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내, 제3층 제307호로서 외 벽 : 석재 및 복합판넬 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다. 집합건축물대장 전유부상의 용도는 '제1종근린생활시설(소매점)' 입니다. 대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다. 대지권의 목적인 토지 기호1)~3) 공히 - 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법> 입니다. 없습니다. 임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호1)은 인근 구분건물(308호)과 벽체 구분 없는 상태 인 바, 참고하시기 바랍니다.