감정가
9,307만원
최저매각가
감정가의 100.00%9,307만원
보증금
930만원
(10.00%)
청구액
3,800만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 김천시 조마면 신왕리 515
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-04-29
- 감정일
- 2025-05-14
- 배당종기
- 2025-08-05
- 매각기일
- 2026-04-15
- 소유자
- 라OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
현황 '과수원, 묘지'임, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 비닐하우스 매각 제외, 제시외 과수목 매각포함
2012.2.24. 근저당권
분묘기지권 성립여지 있음
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 김용성 / 감정일 : 2025-05-14 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경상북도 김천시 조마면 신왕리 515 | 8,857만원 | |
| 감정가 합계 | 8,857만원 | |||
본건은 경상북도 김천시 조마면 신왕리 소재 '박리마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야로 이루어진 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 본건 토지는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 묘지로 이용 중입니다. 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 입니다. 1) 본건 토지 상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 소유자미상의 제시외건물 ㉠이 소재 하오니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 토지 상에 소유자미상의 제시외수목(호두나무 등)이 소재하오니, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다. 공부 상 지목 '답'이나, 현황 '과수원, 묘지' 입니다. 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 김천시 조마면 신왕리 소재 '박리마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야로 이루어진 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 형태 및 이용상태
- 본건 토지는 부정형의 토지로서, 과수원 및 일부 묘지로 이용 중입니다.
- 인접 도로상태
- 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법> 입니다.
- 도로조건
- 1) 본건 토지 상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 소유자미상의 제시외건물 ㉠이 소재 하오니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. 2) 본건 토지 상에 소유자미상의 제시외수목(호두나무 등)이 소재하오니, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다.
- 공부와의 차이
- 공부 상 지목 '답'이나, 현황 '과수원, 묘지' 입니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.08.05 | 2025.05.07 | 2025.05.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | GD12-250507-3001 |
| 감정일 | 2025.05.13 |
| 작성일 | 2025.05.15 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월08일10시45분
접수일: 2025.05.14
인쇄관련: ㄱ. 본건은 공부상 `답`이나 현황은 `전`으로 이용중
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 김OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 라OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOO |
| 압류권자 | 김OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 김OO |
| 교부권자 | 김OOOOOOO |
| 지상권자 | 김OOOOOOOO |
9,307만원
7,445만원감정가
9,307만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
9,307만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
9,307만원
9,307만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기김천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.