2025타경11033

본건은 경상북도 구미시 고아읍 원호리 소재 ""구미원호푸르지오아파트"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,로변상가, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨. 부정형의 토지로서, 대체로 등고 평탄한 상업용 건부지로 이용 중임. 본건 남측으로 왕복4선 포장도로, 북동측으로 폭 약 4미터의 도로에 접함. 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한 구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법> '사진' 참조 - (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 제시외 건물 중 기호ㄹ은 일반건축물대장상 2011.07.18.일자로 증축된 건물로 구조, 용재, 시공정도, 부대설비, 관리상태 및 현상 등을 참작하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가법을 적용하였 으며, 면적사정은 일반건축물대장 면적으로 사정하되, 제시외 건물이 경매에서 제외 될 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 토지단가를 토지감정평가명세표 비고란에 명기하였으니 업무진행 시 참고하시기 바랍니다. 기호2: 일반철골구조 기타지붕 평슬라브지붕 2층건으로서, - 외벽: 판넬 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 내부재 마감. - 바닥: 타일 등 바닥재 마감. - 창호: 새시 창호임. 기호2: 근린생활시설(일반음식점) 기호2: 위생설비 등이 구비되어 있음. '지적 및 건물개황도', 사진 참조 의뢰목록상 1층 328.02㎡ 일반음식점, 2층 120.42㎡ 단독주택이나, 증축으로 일반건축물대장 및 현황 1층 508.56㎡, 2층 336.24㎡ 일반음식점 상태임. (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.