감정가
3억 7,376만원
최저매각가
감정가의 100.00%3억 7,376만원
보증금
3,737만원
(10.00%)
청구액
-
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 울산광역시 남구 야음동 산149-16
- 경매구분
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 용도
- 토지 · 토지 · 공유물분할
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-05-12
- 감정일
- 2025-05-23
- 배당종기
- 2025-08-01
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 임OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2024.12.24. 근저당권
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 황윤숙 / 감정일 : 2025-05-23 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 울산광역시 남구 야음동 산149-16 | 3억 7,376만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 7,376만원 | |||
본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ""울산남부초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량 접근 가능하고 북측 인근으로 간선도로(수암로) 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임. 사다리형의 북서측 하향 경사지로서 자연림 상태임. 본건 서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(요요영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 없음. 없음. 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 ""울산남부초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량 접근 가능하고 북측 인근으로 간선도로(수암로) 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통인 편임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형의 북서측 하향 경사지로서 자연림 상태임.
- 인접 도로상태
- 본건 서측으로 폭 약 12미터의 도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(요요영재유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.08.01 | 2025.05.14 | 2025.05.13 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | h2025-05-006 |
| 감정일 | 2025.05.22 |
| 작성일 | 2025.05.23 |
| 법원 | 울산지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월27일16시25분
접수일: 2025.06.02
인쇄관련: 본건 부동산은 자연림 상태의 임야이며 인접지와의 경계가 불분명
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 신청인 | 김OO |
| 상대방겸소유자 | 임OO |
| 상대방겸소유자 | 이OO |
| 상대방겸소유자 | 이OO |
| 상대방겸소유자 | 최OO |
| 신청인겸소유자 | 김OO |
| 근저당권자 | 이OO |
3억 7,376만원
2억 9,900만원감정가
3억 7,376만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 7,376만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 7,376만원
3억 7,376만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기울산지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.