2025타경11680
진행부동산임의경매입찰 11일 전울산광역시 북구 연암동 370 엘지진로아파트 105동 2층205호
감정가
2억 5,100만원
85만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 5,100만원
85만원/평
보증금
2,510만원
(10.00%)
청구액
1억 623만원
주변 매매시세
2억 3,000만원
1건 평균
주변 전세시세
2,000만원
1건 평균
- 소재지
- 울산광역시 북구 연암동 370 엘지진로아파트 105동 2층205호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 46512.50㎡(14070.03평)
- 건물
- 965.04㎡(291.92평)
- 개시결정
- 2025-04-21
- 감정일
- 2025-05-09
- 배당종기
- 2025-07-28
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 변OO
매각조건 · 권리관계
2020.03.27. 근저당권
주변지역 시세 / 실거래
매매 평균가
2억 3,000만원
1건
최근 매매가
2억 3,000만원
2026-02-19
평당가
79만원
만원/평
전세 평균
2,000만원
월세 50만 · 1건
주변 실거래 분포
최근 거래 내역 2건
| 계약일 | 유형 | 금액 | 면적 | 층 | 건물명 | 읍면동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-24 | 전월세 | 2,000만원 / 월50만 | 48.78㎡ | 4 | 성원 | 연암동 |
| 2026-02-19 | 매매 | 2억 3,000만원 | 72.76㎡ | 4 | LG진로 | 연암동 |
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역13명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-05-09 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 울산광역시 북구 연암동 370 엘지진로아파트 105동 2층205호72.76㎡ (22.01평) | 2억 5,100만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 5,100만원 | |||
- - -
- - - - - - -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 울산광역시 중구 연암동 370 | 대 | 46512.5㎡ | 전유 | 76.631/46512.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 | 1층 892.28㎡3층 845.03㎡5층 845.03㎡7층 676.024㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트벽식구조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- -
- 교통사정
- -
- 건물의 구조
- -
- 이용상태
- -
- 설비내역
- -
- 이용상황
- -
- 토지이용계획 및 제한상태
- -
- 토지의 형상/지세
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 엘지진로아파트105동 2층205호 | 2025.07.28 | 2025.05.08 | 2025.05.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250508-24-0001 |
| 감정일 | 2025.05.09 |
| 작성일 | 2025.05.14 |
| 법원 | 울산지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월20일11시12분
접수일: 2025.05.22
인쇄관련: 본건은 울산광역시 북
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인13명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 승계인 | 중OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채권자 | 중OOOOO |
| 채무자겸소유자 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 변OO |
| 근저당권자 | 중OOOOO |
| 가압류권자 | 삼OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOO |
| 가압류권자 | 울OOOOOOO |
| 가압류권자 | 중OOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 울OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOO |
2억 5,100만원
2억 80만원감정가
2억 5,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 5,100만원
72.76 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 5,100만원
2억 5,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기울산지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.