감정가
3억 9,800만원
551만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%3억 9,800만원
551만원/평
보증금
3,980만원
(10.00%)
청구액
1억 7,522만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 이지더원그랜드파크 216동 8층801호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 86283.20㎡(26100.67평)
- 건물
- 238.52㎡(72.15평)
- 개시결정
- 2025-05-09
- 감정일
- 2025-05-19
- 배당종기
- 2025-08-04
- 매각기일
- 2026-04-07
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- 이OO
매각조건 · 권리관계
2017.07.19. 근저당권
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 조원제 / 감정일 : 2025-05-19 / 보존등기일 : 2025-05-08
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 이지더원그랜드파크 216동 8층801호84.85㎡ (25.67평) | 3억 9,800만원 | |
| 감정가 합계 | 3억 9,800만원 | |||
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""물금중학교"" 서측 인근에 위치한 [이지더원 그랜드파크 제216동 제8층 제801호]로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종의 근린생활시설, 각급의 학교, 공원 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임. 가장형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. 단지 내부 주변 가로망 상태 보통임.
본건가지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제28층건 내 제8층 제801호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임. 아파트로 이용중임. 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음. 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 없 음. 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1274-1 | 대 | 86283.2㎡ | 전유 | 49.8961/86283.2 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 지1층 153.6648㎡ | 지1층 153.6648㎡1층 491.1756㎡2층 526.0109㎡3층 526.0109㎡4층 526.0109㎡5층 526.0109㎡6층 526.0109㎡7층 526.0109㎡8층 526.0109㎡9층 526.0109㎡10층 526.0109㎡11층 526.0109㎡12층 526.0109㎡13층 526.0109㎡14층 526.0109㎡15층 526.0109㎡16층 526.0109㎡17층 526.0109㎡18층 526.0109㎡19층 526.0109㎡20층 526.0109㎡21층 526.0109㎡22층 526.0109㎡23층 526.0109㎡24층 526.0109㎡25층 526.0109㎡26층 219.5279㎡27층 219.5279㎡28층 219.5279㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 84.8509㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""물금중학교"" 서측 인근에 위치한 [이지더원 그랜드파크 제216동 제8층 제801호]로서, 주위는 대단위 아파트단지, 각종의 근린생활시설, 각급의 학교, 공원 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 본건가지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제28층건 내 제8층 제801호로서, - 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 마감 등. - 창호 : 하이샷시 2중창임.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 갖추었음.
- 이용상황
- 가장형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지 내부 주변 가로망 상태 보통임.
- 토지의 형상/지세
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 이지더원그랜드파크216동 8층801호 | 2025.08.04 | 2025.05.19 | 2025.05.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | sm202505-06 |
| 감정일 | 2025.05.19 |
| 작성일 | 2025.05.20 |
| 법원 | 울산지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월23일12시38분
접수일: 2025.06.10
인쇄관련: 본건 부동산은 양산 물금읍 가촌리 소재 물금중학교 서측 인접한 이지더원그랜드파크 216동 801호임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 한OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOO |
| 근저당권자 | 이OO |
| 가압류권자 | 서OOOOOO |
| 가압류권자 | 서OOOOOO |
| 교부권자 | 양OO |
3억 9,800만원
3억 1,840만원감정가
3억 9,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 9,800만원
84.85 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 9,800만원
3억 9,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기울산지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.