감정가
4억 2,500만원
2,516만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%4억 2,500만원
2,516만원/평
보증금
4,250만원
(10.00%)
청구액
3억 7,715만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 중랑구 면목동 62-30 에이동 2층203호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 774.60㎡(234.32평)
- 건물
- 55.83㎡(16.89평)
- 개시결정
- 2025-02-11
- 감정일
- 2025-02-25
- 배당종기
- 2025-04-28
- 매각기일
- 2026-04-07
- 소유자
- 김OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OOOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
2024.04.03. 가압류
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 정정우 / 감정일 : 2025-02-25 / 보존등기일 : 2025-02-10
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 중랑구 면목동 62-30 에이동 2층203호37.27㎡ (11.27평) | 4억 2,500만원 | |
| 감정가 합계 | 4억 2,500만원 | |||
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '중화중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 5필지 일단의 '사다리형'의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 본건 필지 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2013.04.02) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임. 본건은 공부상 '도시형생활주택'으로 기재되어있음. 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 기호(1)~(5) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 해당사항 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 중랑구 면목동 62-30 | 대 | 175.9㎡ | 전유 | 27.21/774.6 |
| 서울특별시 중랑구 면목동 62-28 | 대 | 299㎡ | 전유 | 27.21/774.6 |
| 서울특별시 중랑구 면목동 62-29 | 도로 | 68.8㎡ | 전유 | 27.21/774.6 |
| 서울특별시 중랑구 면목동 62-35 | 대 | 175.9㎡ | 전유 | 27.21/774.6 |
| 서울특별시 중랑구 면목동 62-36 | 도로 | 55㎡ | 전유 | 27.21/774.6 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 | 1층 18.56㎡2층 135.67㎡3층 135.67㎡4층 135.67㎡5층 135.67㎡6층 96.49㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 37.27㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 '중화중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제2층 제203호로서,(사용승인일: 2013.04.02) 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 샤시창호 마감 등임.
- 이용상태
- 본건은 공부상 '도시형생활주택'으로 기재되어있음.
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 본건은 인접필지 도로 대비 등고평탄한 5필지 일단의 '사다리형'의 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 필지 남동측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 기호(1)~(5) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 조망가로특화경관지구, 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부 (02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -에이동 2층203호 | 2025.04.28 | 2025.02.17 | 2025.02.17 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | CA250219-1-1 |
| 감정일 | 2025.02.24 |
| 작성일 | 2025.02.26 |
| 법원 | 서울북부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년02월20일15시00분 2025년02월25일16시22분
접수일: 2025.03.04
인쇄관련: * 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OOOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 송OO |
| 임차권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
4억 2,500만원
3억 4,000만원감정가
4억 2,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
4억 2,500만원
37.27 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
4억 2,500만원
4억 2,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.