감정가
2억 3,576만원
최저매각가
감정가의 70.00%1억 6,503만원
보증금
1,650만원
(10.00%)
청구액
1억 6,115만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-7
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-05-26
- 감정일
- 2025-05-30
- 배당종기
- 2025-08-18
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 임OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
1. 일괄매각 2. 본건 토지 목록1,2는 맹지이며, 목록3은 토지의 일부가 통행로임
2019. 10. 8. 근저당권
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 하만성 / 감정일 : 2025-05-30 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-7 | 925만원 | |
| 토지 | 2 | 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-6 | 4,230만원 | |
| 토지 | 3 | 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리 1223-1 | 1억 8,420만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 3,576만원 | |||
본 평가대상토지는 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리소재 '삼동면행정복지센타' 서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 자연림상태의 임야이나 도로변으로 소규모공장, 축사등으로 형성되어 있읍니다.
본건(3)까지 차량출입이 가능하며 ,본건(1,2)는 맹지상태로 제반교통여건은 보통정도입니다. (1)(2)토지는 사다리형의 급경사의 자연림상태임. (3)토지는 자루형의 토지로 남측 일부는 평탄하게 조성된 상태이나 북측부분은 자연림상태입니다. (1)(2) 토지 : 맹지임. (3)토지 : 남측으로 폭약6미터정도의 세멘포장도로와 접함. (1,2)토지: 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> (3)토지: 농림지역,생산관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> 없 음. 없 음. 임대관계 미상임.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본 평가대상토지는 울산광역시 울주군 삼동면 하잠리소재 '삼동면행정복지센타' 서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 자연림상태의 임야이나 도로변으로 소규모공장, 축사등으로 형성되어 있읍니다.
- 교통사정
- 본건(3)까지 차량출입이 가능하며 ,본건(1,2)는 맹지상태로 제반교통여건은 보통정도입니다.
- 형태 및 이용상태
- (1)(2)토지는 사다리형의 급경사의 자연림상태임. (3)토지는 자루형의 토지로 남측 일부는 평탄하게 조성된 상태이나 북측부분은 자연림상태입니다.
- 인접 도로상태
- (1)(2) 토지 : 맹지임. (3)토지 : 남측으로 폭약6미터정도의 세멘포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- (1,2)토지: 농림지역, 가축사육제한구역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법> (3)토지: 농림지역,생산관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
- 도로조건
- 없 음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.08.18 | 2025.05.30 | 2025.05.29 |
| - | 2025.08.18 | 2025.05.30 | 2025.05.29 |
| - | 2025.08.18 | 2025.05.30 | 2025.05.29 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 하성2505-11 |
| 감정일 | 2025.05.30 |
| 작성일 | 2025.06.02 |
| 법원 | 울산지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월04일17시55분
접수일: 2025.06.16
인쇄관련: 부동산의 표시 1, 2. - 본건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 울OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 임OO |
| 교부권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 양OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 지상권자 | 울OOOOOOOO |
1억 6,503만원
1억 3,202만원감정가
2억 3,576만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 6,503만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 6,503만원
2억 3,576만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.