본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 '울산시외버스터미널' 남동측 인근에 위치하는 토지 로서 주변은 아파트, 근린생활시설 등으로 형서된 지역임.

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨. 자체지반 등고 평탄한 가장형의 토지로서 상업용건부지로 이용중임, 본건 남측 및 동측으로 소로한면에 접함. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 본건 토지상에 별첨 ""사진용지""와 같이 소유자미상의 조경수(향나무 5주, 동백나무 4주) 및 조경석(회양목, 연산홍 등 포함) 3식이 소재함. 없음. 임대관계는 미상임. 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층건으로서 외 벽: 대리석붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 내부인테리어, 몰탈위 페인팅 창 호: 샷시창 지하층: 주차장으로 이용중임. 1~5층: 근린생활시설로 이용중임, 공동위생설비, 승강기(운행정지상태) 등이 설비되어 있음. 없음. 없음. 임대관계는 미상임.