2025타경11924
진행부동산강제경매매각기일 지남서울특별시 영등포구 영등포동1가 113-1 여의도씨티아이 제14층 제1408호
감정가
1억 3,400만원
117만원/평
최저매각가
감정가의 80.00%1억 720만원
94만원/평
보증금
1,072만원
(10.00%)
청구액
1억 3,301만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 영등포구 영등포동1가 113-1 여의도씨티아이 제14층 제1408호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 682.00㎡(206.31평)
- 건물
- 376.70㎡(113.95평)
- 개시결정
- 2025-09-10
- 감정일
- 2025-09-15
- 배당종기
- 2025-12-11
- 매각기일
- 2026-04-07
- 소유자
- 신OO
- 채무자
- 신OO
매각조건 · 권리관계
2025.09.10. 경매개시결정
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 132,000,000원, 전입일자 2021. 4. 6, 확정일자 2021. 3. 23) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 금동구 / 감정일 : 2025-09-15 / 보존등기일 : 2025-09-03
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 113-1 여의도씨티아이 제14층 제1408호12.59㎡ (3.81평) | 1억 3,400만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 3,400만원 | |||
대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 '한국전력공사 영등포전력지사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용중임. 대상물건의 북측으로 약 노폭 약 35미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내 제14층 제1408호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 1)의 공부상 용도는 도시형생활주택(아파트)임. 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합 ), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사 령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용 도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),건축선(건축 과 문의). - - 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 영등포구 영등포동1가 113-1 | 대 | 682㎡ | 전유 | 2.5886/682 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평지붕 18층 도시형 생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 지1층 364.11㎡ | 지1층 364.11㎡1층 311.86㎡2층 335.88㎡3층 241.11㎡4층 323.45㎡5층 323.45㎡6층 323.45㎡7층 323.45㎡8층 323.45㎡9층 323.45㎡10층 323.45㎡11층 323.45㎡12층 267.68㎡13층 267.68㎡14층 267.68㎡15층 267.68㎡16층 267.68㎡17층 267.68㎡18층 216.03㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 12.59㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 '한국전력공사 영등포전력지사' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내 제14층 제1408호로, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
- 이용상태
- 일련번호 1)의 공부상 용도는 도시형생활주택(아파트)임.
- 설비내역
- 통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
- 이용상황
- 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건의 북측으로 약 노폭 약 35미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합 ), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사 령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용 도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),건축선(건축 과 문의).
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 여의도씨티아이 제14층 제1408호 | 2025.12.11 | 2025.09.15 | 2025.09.12 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | GD2025-090005 |
| 감정일 | 2025.09.12 |
| 작성일 | 2025.09.15 |
| 법원 | 서울남부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년09월17일11시00분 2025년08월18일10시35분
접수일: 2025.09.25
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정OO개인 | - | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 113-1 여의도씨티아이 제14층 제1408호 | 2021.04.06. | 미상 | 미상 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 정OO |
| 채무자겸소유자 | 신OO |
| 임차인 | 정OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 정OO |
1억 720만원
8,576만원감정가
1억 3,400만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 720만원
12.59 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 720만원
1억 3,400만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기서울남부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.