대상물건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 '회야초등학교' 동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임 대체로 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 단지 내 및 주변 가로망 상태 보통시 됨.

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 제26층 제2604호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽:벽지바름 및 타일붙임 마감 등, 창호:샷시 창호 등. 공동주택(아파트)로 이용중임. 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음. 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>. 없 음. 미 상 임.