감정가
2억 7,000만원
1,273만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 7,000만원
1,273만원/평
보증금
2,700만원
(10.00%)
청구액
2억 7,900만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 강북구 우이동 47-19 성훈팰리스 101동 2층202호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 721.00㎡(218.10평)
- 건물
- 70.11㎡(21.21평)
- 개시결정
- 2025-03-27
- 감정일
- 2025-04-18
- 배당종기
- 2025-06-25
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
특별매각조건있음(신청채권자 및 임차인은 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 잔존 임대차보증금 반환채권을 포기하고 임차권 등기를 말소함.)
2022. 1. 27. 압류
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역22명
매각 물건 현황
감정원 : 편경민 / 감정일 : 2025-04-18 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 강북구 우이동 47-19 성훈팰리스 101동 2층202호42.47㎡ (12.85평) | 2억 7,000만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 7,000만원 | |||
본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 ""서라벌중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 '솔밭공원역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트((평지붕)) 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. 도시형생활주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비 및 스프링쿨러설비 등이 되어 있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강북구 우이동 47-19 | 대 | 721㎡ | 전유 | 29.43/721 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트((평지붕))지붕 5층 공동주택-도시형생활주택(단지형다세대) | 1층 27.64㎡2층 157.47㎡3층 157.47㎡4층 157.47㎡5층 157.47㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 42.47㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 강북구 우이동 소재 ""서라벌중학교"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 '솔밭공원역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트((평지붕)) 5층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 치장벽돌마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 도시형생활주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터, 화재탐지설비 및 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 성훈팰리스101동 2층202호 | 2025.06.25 | 2025.04.16 | 2025.04.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | H2504-2-017 |
| 감정일 | 2025.04.18 |
| 작성일 | 2025.04.21 |
| 법원 | 서울북부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월18일15시14분 2025년04월21일13시33분
접수일: 2025.04.28
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 서울특별시 강북구 우이동 47-19 성훈팰리스 101동 2층202호 | 2024.09.12 | 100만원 | 75만원 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인22명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 이OO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 임차인 | 김OO |
| 압류권자 | 중OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 의OOO |
| 압류권자 | 의OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 중OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 구OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 의OOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOOOOOOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 이OO |
2억 7,000만원
2억 1,600만원감정가
2억 7,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 7,000만원
42.47 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 7,000만원
2억 7,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.