2025타경12515

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 '제기사거리'서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통수단 이용은 보통임. 본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 기준시점 현재 '주상용' 건부지로 이용중임. 본건은 남측으로 노폭 약 20미터 내외 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 도시지역, 제2종일반주거지역, 특정개발진흥지구(서울약령시한방특정개발진흥지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. -. 없 음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 철근콘크리트조, 평스라브지붕 지하1층/ 지상4층 건물로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 페인팅 및 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임. 본건은 음식점, 고시원 등으로 이용중으로서, 1, 2층 : 음식점(상호명: 나정순할매쭈구미) 3층 : 고시원(6실) 4층 : 단독주택(거실, 주방, 방3, 욕실2, 등) 지층 : 음식점 부속창고 옥탑 : 계단실 및 물탱크실로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비(주택부분)이 되어 있음. 없 음. 없 음. 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.