감정가
1억 4,800만원
667만원/평
최저매각가
감정가의 80.00%1억 1,840만원
533만원/평
보증금
1,184만원
(10.00%)
청구액
1억 3,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 노원구 상계동 1098-21 티파니 4층402호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 172.00㎡(52.03평)
- 건물
- 73.34㎡(22.19평)
- 개시결정
- 2025-05-27
- 감정일
- 2025-05-30
- 배당종기
- 2025-08-07
- 매각기일
- 2026-05-06
- 소유자
- 한OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
주택도시보증공사(양도전 : 김현기)가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서를 제출(보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함).
2025. 5. 27. 강제경매개시결정
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 편경민 / 감정일 : 2025-05-30 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 노원구 상계동 1098-21 티파니 4층402호19.66㎡ (5.95평) | 1억 4,800만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,800만원 | |||
본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""노일중학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임. 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 및 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 '수락산역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 타일마감 및 판넬마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임. 다세대주택으로 이용 중임. 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임 - 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 노원구 상계동 1098-21 | 대 | 172㎡ | 전유 | 15.16/172 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 | 1층 53.68㎡2층 75.18㎡3층 75.18㎡4층 65.39㎡5층 45.73㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 19.66㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 노원구 상계동 소재 ""노일중학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 '수락산역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽: 타일마감 및 판넬마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터 및 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(2003-09-17)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(자세한사항은 자원순환과로 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 티파니 4층402호 | 2025.08.07 | 2025.05.29 | 2025.05.29 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | H2505-2-025 |
| 감정일 | 2025.05.30 |
| 작성일 | 2025.06.02 |
| 법원 | 서울북부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년06월02일10시40분 2025년06월04일10시07분 2025년06월09일17시05분
접수일: 2025.06.18
인쇄관련: * 공동출입문이 잠겨 있고, 호출하였으나 응답이 없음. * 우편함에 안내문을 넣어두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 한OO |
| 임차인 | 주OOOOOOO |
| 교부권자 | 동OOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 수OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOO |
| 주택임차권자 | 김OO |
1억 1,840만원
9,472만원감정가
1억 4,800만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 1,840만원
19.66 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 1,840만원
1억 4,800만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기서울북부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.