감정가
8억 3,600만원
416만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%8억 3,600만원
416만원/평
보증금
8,360만원
(10.00%)
청구액
3억 2,532만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 성북구 정릉동 1037 정릉꿈에그린 제202동 제9층 제902호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 13788.60㎡(4171.05평)
- 건물
- 663.95㎡(200.84평)
- 개시결정
- 2025-08-25
- 감정일
- 2025-09-03
- 배당종기
- 2025-11-07
- 매각기일
- 2026-04-21
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- 선OOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
2019.08.23.근저당권
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 김소라 / 감정일 : 2025-09-03 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 성북구 정릉동 1037 정릉꿈에그린 제202동 제9층 제902호84.56㎡ (25.58평) | 8억 3,600만원 | |
| 감정가 합계 | 8억 3,600만원 | |||
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설경전철 ""정릉역"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임. 아파트 단지 내 도로를 통해 외부공도와 접함.
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 우이신설경전철 ""정릉역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감. 아파트 이용 중임. 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. 1. 정릉동 1037 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 2. 정릉동 1038 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 없 음. 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 성북구 정릉동 1037 | 대 | 7102.7㎡ | 전유 | 44.4231/13788.6 |
| 서울특별시 성북구 정릉동 1038 | 대 | 6685.9㎡ | 전유 | 44.4231/13788.6 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공동주택(아파트) | 1층 579.39㎡2층 401.8㎡3층 498.7㎡4층 498.7㎡5층 498.7㎡6층 498.7㎡7층 498.7㎡8층 498.7㎡9층 498.7㎡10층 498.7㎡11층 498.7㎡12층 498.7㎡13층 406.53㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 84.56㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 우이신설경전철 ""정릉역"" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 우이신설경전철 ""정릉역"" 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제13층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트, 석재 붙임 등 마감, 창호 : 새시 창호 등 마감.
- 이용상태
- 아파트 이용 중임.
- 설비내역
- 승강기설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중 임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 아파트 단지 내 도로를 통해 외부공도와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 1. 정릉동 1037 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 2. 정릉동 1038 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 본건 현장조사시 폐문부재 등으로 건축물현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로 경매진행시 참고하기바람. 임대내역은 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 정릉꿈에그린제202동 제9층 제902호 | 2025.11.07 | 2025.08.29 | 2025.08.29 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250829-001 |
| 감정일 | 2025.09.01 |
| 작성일 | 2025.09.03 |
| 법원 | 서울북부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년09월04일13시13분 2025년09월05일14시07분
접수일: 2025.09.12
인쇄관련: * 임차인 최영
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최OO개인 | - | 서울특별시 성북구 정릉동 1037 정릉꿈에그린 제202동 제9층 제902호 | 2019.04.23. | 4억4,000만 원 | 없음 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 채무자 | 선OOOOOOOOO |
| 소유자 | 김OO |
| 임차인 | 최OO |
| 임차인 | 농OOOOOOOO |
| 근저당권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 삼OOOOOOOO |
| 가압류권자 | 중OOOOO |
| 가압류권자 | 신OOOOO |
| 가압류권자 | 근OOOOO |
| 가압류권자 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 임금채권자 | 근OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 삼OOOOOOOO |
8억 3,600만원
6억 6,880만원감정가
8억 3,600만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8억 3,600만원
84.56 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8억 3,600만원
8억 3,600만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기서울북부지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.