2025타경1320
진행부동산임의경매오늘 입찰제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 (현장표시 : Nob Hill OFFICETEL)
감정가
2억 3,300만원
359만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 6,310만원
251만원/평
보증금
1,631만원
(10.00%)
청구액
1억 2,498만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 (현장표시 : Nob Hill OFFICETEL)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 376.90㎡(114.01평)
- 건물
- 214.22㎡(64.80평)
- 개시결정
- 2025-05-16
- 감정일
- 2025-06-04
- 배당종기
- 2025-08-18
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 창OOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
- 현장표시 : Nob Hill OFFICETEL
2018.12.18. 근저당권
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역24명
매각 물건 현황
감정원 : 김두선 / 감정일 : 2025-06-04 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 (현장표시 : Nob Hill OFFICETEL)50.78㎡ (15.36평) | 2억 3,300만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 3,300만원 | |||
대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드제주' 동측 인근에 위치하는 오피 스텔(현장표시: Nob Hill OFFICETEL) 제11층 제1105호이며, 일대는 중·소규모점포, 숙박시 설, 공동주택 등이 혼재합니다. 가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 오피스텔 건부지로 이용중입니다. 서측으로 폭 약 10m 및 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시내 중심가에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재 하여 교통사정은 편리합니다. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 내 제11층 제1105호로 <사용승인일자: 2018.05.24.> 외벽: 치장타일 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 마감 등. 창호: PVC창호 등. 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다. 기본 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기, 기계식 주차 장, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다. 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부 제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원 특별관리구역입니다. 없습니다. 임대관계는 미상입니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 연동 263-10 | 대 | 376.9㎡ | 전유 | 8.1727/376.9 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 | 1층 163.44㎡2층 198.38㎡3층 236.08㎡4층 238.78㎡5층 238.78㎡6층 238.78㎡7층 238.78㎡8층 238.78㎡9층 238.78㎡10층 238.78㎡11층 238.78㎡12층 238.78㎡13층 238.78㎡14층 238.78㎡지1층 221.73㎡지2층 61.42㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 50.78㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 '메종글래드제주' 동측 인근에 위치하는 오피 스텔(현장표시: Nob Hill OFFICETEL) 제11층 제1105호이며, 일대는 중·소규모점포, 숙박시 설, 공동주택 등이 혼재합니다.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량의 통행이 용이하고, 시내 중심가에 위치하며, 인근에 버스정류장이 소재 하여 교통사정은 편리합니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 내 제11층 제1105호로 <사용승인일자: 2018.05.24.> 외벽: 치장타일 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 바닥: 강마루 마감 등. 창호: PVC창호 등.
- 이용상태
- 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.
- 설비내역
- 기본 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기, 기계식 주차 장, 보일러에의한 난방설비 등이 되어있습니다.
- 이용상황
- 가로장방형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 서측으로 폭 약 10m 및 북측으로 폭 약 8m의 포장도로에 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 일반상업지역, 고도지구(45M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 시가지경관지구(중심), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부 제한구역), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원 특별관리구역입니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상입니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - 11층1105호 (현장표시 : Nob Hill OFFICETEL) | 2025.08.18 | 2025.05.21 | 2025.05.20 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 250526-0001 |
| 감정일 | 2025.05.28 |
| 작성일 | 2025.06.04 |
| 법원 | 제주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월23일
접수일: 2025.06.04
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO개인 | - | 제주특별자치도 제주시 연동 263-10 11층1105호 (현장표시 : Nob Hill OFFICETEL) | 2025.04.29 | 미상 | 미상 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인24명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 제OOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 창OOOOOOOO |
| 임차인 | 박OO |
| 근저당권자 | 국OOOOOOO |
| 근저당권자 | 신OOOOO |
| 가압류권자 | 강OO |
| 가압류권자 | 근OOOOO |
| 가압류권자 | 김OO |
| 가압류권자 | 김OO |
| 가압류권자 | 김OO |
| 가압류권자 | 백OO |
| 가압류권자 | 중OOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 중OOOOO |
| 가압류권자 | 최OO |
| 가압류권자 | 한OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 제OOOOOOOOOOO |
| 임금채권자 | 김OO |
| 임금채권자 | 최OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOO |
| 교부권자 | 제OOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 근OOOOO |
| 배당요구권자 | 강OO |
1억 6,310만원
1억 3,048만원감정가
2억 3,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 6,310만원
50.78 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 6,310만원
2억 3,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기제주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.