본건은 서울특별시 성북구 장위동 소재 "광운초등학교" 북서측 인근에 위치며 주위는 대단위 아파트, 단독주택, 다세대주택, 편의상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 사다리형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임. 본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.

본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교 통 이용의 편의도는 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건내 31층 3105호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감, 창호 : 하이샷시 창임. 아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-11-06), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10- 25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재 정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025. 8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(허가대상 용도: 아파트. 지정 기간: 2025.10.20.~2026.12.31.), 건축선(2019-04-18). -. 임대관계 미상임.