감정가
8억 864만원
최저매각가
감정가의 90.00%7억 2,777만원
보증금
7,277만원
(10.00%)
청구액
2억 1,291만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 부산광역시 동래구 명륜동 7-11
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- -
- 개시결정
- 2025-04-04
- 감정일
- 2025-04-17
- 배당종기
- 2025-06-18
- 매각기일
- 2026-04-30
- 소유자
- 교OOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
제시외 건물들 매각에서 제외. 본건 토지가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. 토지 지상의 제시외 건물들에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 본건 인접토지와 지적경계구분이 다소 불명확하므로 추후 측량이 필요할 수 있음.
2019.05.20. 근저당
토지 지상의 제시외 건물들에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역8명
매각 물건 현황
감정원 : 노현정 / 감정일 : 2025-04-17 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 부산광역시 동래구 명륜동 7-11 | 8억 864만원 | |
| 감정가 합계 | 8억 864만원 | |||
본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘동해중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지이며, 일부 지상에 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하고 있음. 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함. 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 본건 토지 상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(㉠,㉡)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음. 없 음. 가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘동해중학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상나지이며, 일부 지상에 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재하고 있음.
- 인접 도로상태
- 본건 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 도로조건
- 본건 토지 상에 별지 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 기호(㉠,㉡)이 소재하고 있어 토지의 사용.수익에 영향을 미치고 있음.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 가. 임대관계 : 임대중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.06.18 | 2025.04.09 | 2025.04.09 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 정원-025-2504 |
| 감정일 | 2025.04.15 |
| 작성일 | 2025.04.18 |
| 법원 | 부산지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월14일15시57분 2025년04월24일16시20분
접수일: 2025.04.30
인쇄관련: 본건 토지 지상 제시외 건물 소재하며, 본건 토지(제시외 건물 뒷마당)에서 채소를 재배하고 있었음.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인8명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 명OOOOOOO |
| 채무자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 소유자 | 교OOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 박OO |
| 근저당권자 | 명OOOOOOO |
| 근저당권자 | 에OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OOOOOOOO |
| 지상권자 | 명OOOOOOO |
7억 2,777만원
5억 8,222만원감정가
8억 864만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
7억 2,777만원
정보 없음
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
7억 2,777만원
8억 864만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부산지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.