2025타경1479
진행부동산임의경매입찰 11일 전경기도 김포시 하성면 전류리 118
감정가
5억 7,684만원
352만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%5억 7,684만원
352만원/평
보증금
5,768만원
(10.00%)
청구액
2억 881만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 김포시 하성면 전류리 118
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 단독주택 · 단독주택 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 541.20㎡(163.71평)
- 개시결정
- 2025-05-07
- 감정일
- 2025-05-16
- 배당종기
- 2025-07-21
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 윤OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 : 2018.2.13.근저당 목록2,3 : 2017.4.5.근저당
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 김민수 / 감정일 : 2025-05-16 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 경기도 김포시 하성면 전류리 118 180.40㎡ (54.57평) | 1억 9,789만원 | |
| 토지 | 2 | 경기도 김포시 하성면 전류리 118 | 3억 7,386만원 | |
| 토지 | 3 | 경기도 김포시 하성면 전류리 118-1 | 477만원 | |
| 감정가 합계 | 5억 7,652만원 | |||
본건은 경기도 김포시 하성면 전류리 소재 ""전류1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역임.
본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음. 기호2 : 사다리형의 평지로 단독주택 부지임. 기호3 : 도로임. 남측 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함. 2필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 없음. 없음. 임대관계 미상임. 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등 단독주택으로 이용중임. 위생 및 급.배수시설, LPG가스 시설 되어 있음. 별첨 ""건물개황도"" 참조 없음. 임대관계 미상임.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 김포시 하성면 전류리 소재 ""전류1리마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지가 혼재하는 지역임.
- 교통사정
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 버스정류장이 근거리에 위치하고 있음.
- 형태 및 이용상태
- 기호2 : 사다리형의 평지로 단독주택 부지임. 기호3 : 도로임.
- 인접 도로상태
- 남측 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 2필지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
- 도로조건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 건물의 구조
- 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌 쌓기 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
- 이용상태
- 단독주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 위생 및 급.배수시설, LPG가스 시설 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 별첨 ""건물개황도"" 참조
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.07.21 | 2025.05.15 | 2025.05.08 |
| - | 2025.07.21 | 2025.05.15 | 2025.05.08 |
| - | 2025.07.21 | 2025.05.15 | 2025.05.08 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | MS2025-0512-01 |
| 감정일 | 2025.05.14 |
| 작성일 | 2025.05.16 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월20일10시37분 2025년05월21일09시25분
접수일: 2025.06.04
인쇄관련: 목록 3. 토지 지목은 `도로`이나 위성지도상 도로와 대지 경계 부근에 위치
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 인OOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 윤OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 김OO |
| 압류권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 김OO |
| 지상권자 | 옹OOOOOOO |
5억 7,684만원
4억 6,147만원감정가
5억 7,684만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5억 7,684만원
180.40 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5억 7,684만원
5억 7,684만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
부천지원 단독주택 평균 매각가율 61.7%(5건)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경32910 | 경기도 부천시 원미구 중동 790-17 예일주택 5층 501호 | 1.8억 | 1.3억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경34156 | 경기도 김포시 월곶면 고막리 442-10 | 2.7억 | 9,253만 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경3048 | 경기도 부천시 오정구 고강동 394-10 일삼주택 9동 지층2호 | 7,000만 | 7,000만 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경33113 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 205 | 9.1억 | 6.4억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경742 | 경기도 부천시 오정구 원종동 238-22 인일주택 다동 1층1호 | 1.1억 | 3,636만 | 34% | 3회 | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.