2025타경166

본건은 경상북도 구미시 인의동 소재 ""인의초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대로서 다가구주택, 단독주택, 학교, 공공시설 등으로 형성되어 있음.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 부정형의 토지로 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 주거용 건부지로 이용 중임. 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함. - 642-22: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(1구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> - 642-24: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> - 648-2: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20) (모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 사진 참조 기호1토지는 건축물관리대장상 대지면적에 포함되어 일단의 단독주택 부지로 등재되어 있으나, 지상에 담장이 설치되어 단독주택에서 출입할 수 없는 상태의 대지임. (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 기호1토지(642-22)는 건축물관리대장상 대지면적에 포함되어 일단의 단독주택 부지로 등재되어 있으며, 토지 지상에 타인소유로 판단되는 소유자미상의 화강석위 와즙 담장이 설치되어 있으나 감정목적을 고려하여 평가 외 하였고, 단독주택부지로 이용상 제한이 있는 경우 토지에 미치는 영향을 감안한 평가액을 감정평가명세표 비고란에 명기하였으며, 이용상황별 정확한 경계 및 면적은 측량이 요하니 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다. 기호4: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택건으로서, - 외벽: 치장석붙임 등 외부재 마감. - 내벽: 벽지, 타일 등 마감. - 바닥: 장판, 타일 등 내부재 마감. - 창호: 새시창호임. 1층: 다가구주택(계단실, 주차장) 2층~4층: 각 다가구주택으로 이용 중임. 위생, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. '지적 및 건물개황도', 사진 참조 - (가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.