2025타경213

본건은 강원특별자치도 원주시 태장동 소재 '원주태장농공단지' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농공단지 및 공장, 농지 등으로 형성된 근교농경지대임. 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 '단구중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린상가 등이 소재하는 주거지역으로서 주위환경은 보통임. 가장형 평지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

본건 인근까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. 부정형의 완경지로서, 기준시점 토목공사 중단된 잡종지 상태임. 지적도상 맹지이며, 인근 토지를통해 출압함. 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 본건 토지상에는 제시외물건 관정(대공 100m, 2식, 후첨 사진 참조)이 소재하며, 관찰감가를 적용하여 감정평가 하였으니 참조하시기 바람. 공부상 지목은 ""답""이나, 현황은 토목공사가 중단된 잡종지임. 임대상황은 미상임. 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 고려시 제반교통여건은 보통임. 철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬라브 15층 건물 내 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 이중창임. 아파트 단위세대로 이용중임. 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(단구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 없음. 임대관계는 미상임.