경매고수Beta
남양주지원·경매3계·031-869-4423

2025타경2979

진행부동산임의경매입찰 20일 전

경기도 가평군 가평읍 산유리 573

감정가

9,168만원

최저매각가

감정가의 100.00%

9,168만원

보증금

916만원

(10.00%)

청구액

5,248만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
경기도 가평군 가평읍 산유리 573
경매구분
부동산임의경매
용도
토지 · 토지 · 임의경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-07-29
감정일
2025-08-11
배당종기
2025-10-14
매각기일
2026-05-19
소유자
정OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진27

위치

경기도 가평군 가평읍 산유리 573

지도 로딩 중...

기일 내역2

대법원 조회
12026-05-12
9,168만원
-
22026-05-19
0원
-
당사자 내역
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 고봉규 / 감정일 : 2025-08-11 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1경기도 가평군 가평읍 산유리 573 9,168만원
감정가 합계9,168만원

본건은 경기도 가평군 가평읍 산유리에 위치하며, 주위는 전, 임야 등이 소재하는 지역임.

인근에 버스정류장 등이 소재함. 기호(1)은 부정형으로 나지 등의 상태이며, 기호(2)(3)(4)는 건물 부지 및 나지 등의 상태임. 기호(1)는 인접도로를 통해 진출입 가능하며, 기호(2)(3)(4)는 인접토지를 통해 진출입 가능함. 기호(1)(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(2)(3) 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(2)(3)(4) 지상에 제시목록 외의 물건이 소재하고 있음. - - 임대관계는 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 5,248만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

9,168만원

최저가 80%
7,334만원
감정가
9,168만원
입찰 보증금916만원
입찰가율100.0%
예상 취득세421만원
예상 총 비용9,590만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

9,168만원

정보 없음

취득세366만원
지방교육세36만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인11만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계447만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

9,168만원

9,168만원

낙찰가9,168만원
이전비용447만원
총 매입비용9,616만원
매매차익447만원 (손실)
매매수익률-4.7%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

남양주지원

경매3계

031-869-4423

면책조항

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입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

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남양주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.