감정가
9억 9,500만원
69만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%3억 4,128만원
23만원/평
보증금
3,412만원
(10.00%)
청구액
6억 2,079만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층 102호 (옥길동, 골든아이티타워)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 5588.20㎡(1690.43평)
- 건물
- 4712.35㎡(1425.49평)
- 개시결정
- 2025-01-10
- 감정일
- 2025-01-24
- 배당종기
- 2025-04-10
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 손OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
집합건축물대장(전유부)상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.
2022.07.29. 근저당권
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : 윤영민 / 감정일 : 2025-01-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층 102호 (옥길동, 골든아이티타워)47.19㎡ (14.27평) | 9억 9,500만원 | |
| 감정가 합계 | 9억 9,500만원 | |||
본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천소사경찰서"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 공장, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다. 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 공동주택(기숙사) 제1,2종근린 생활시설 부지로 이용중입니다. 본건 북동측으로 왕복 6차선, 남서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 3차선의 도로에 각각 접하였습니다.
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 제1층 제102호 로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등. 제1종근린생활시설(소매점:휴대폰판매점)로 이용중입니다. 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다. 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)( 접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 해당사항 없습니다. 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 공장(지식산업센터) 공동주택(기숙사) 제1,2종근린생황시설 | 지3층 4665.16㎡지2층 4856.07㎡지1층 4856.08㎡1층 2973.14㎡2층 2965.25㎡3층 2181.17㎡4층 2181.17㎡5층 2181.17㎡6층 2181.17㎡7층 2181.17㎡8층 2181.17㎡9층 2181.17㎡10층 1260.00㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 47.19㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 ""부천소사경찰서"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 공장, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건물내 제1층 제102호 로서, 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등, 내부 : 페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등.
- 이용상태
- 제1종근린생활시설(소매점:휴대폰판매점)로 이용중입니다.
- 설비내역
- 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 공동 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
- 이용상황
- 인접토지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 공동주택(기숙사) 제1,2종근린 생활시설 부지로 이용중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북동측으로 왕복 6차선, 남서측으로 왕복 4차선, 남동측으로 왕복 3차선의 도로에 각각 접하였습니다.
- 토지의 형상/지세
- 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m~35m)( 접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초-부천교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 골든아이티타워1층 102호 | 2025.04.10 | 2025.01.22 | 2025.01.15 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | yj250115001 |
| 감정일 | 2025.01.24 |
| 작성일 | 2025.01.24 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월17일16시12분 2025년01월21일15시19분
접수일: 2025.02.07
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 중OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 손OO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOO |
3억 4,128만원
2억 7,302만원감정가
9억 9,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 4,128만원
47.19 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 4,128만원
9억 9,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.