2025타경31157
진행부동산강제경매입찰 10일 전전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 220-33 레이크비치 1동 1층108호
감정가
1억 5,900만원
114만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 1,130만원
79만원/평
보증금
1,113만원
(10.00%)
청구액
1,143만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 220-33 레이크비치 1동 1층108호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 2389.00㎡(722.67평)
- 건물
- 460.88㎡(139.42평)
- 개시결정
- 2025-04-25
- 감정일
- 2025-05-12
- 배당종기
- 2025-07-28
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- 정OO
매각조건 · 권리관계
2016. 3. 22. 근저당권
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(10점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 유금용 / 감정일 : 2025-05-12 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 220-33 레이크비치 1동 1층108호30.80㎡ (9.32평) | 1억 5,900만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 5,900만원 | |||
본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 소재 '장자골마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 펜션, 소규모 점포 등이 혼재하는 옥정호 주변 농촌지대임. 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '다세대주택부지'로 이용중임. 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 108호로서 - 외 벽: 화산석붙임, 스타코 및 미장스톤 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. 기호가)는 다세대주택(상층, 하층)임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호1): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 없음. - 임대관계: 미상임. - 기 타: --
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 220-33 | 대 | 2389㎡ | 전유 | 1/14 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택 | - |
| 전유 | 철근콘크리트구조 (상층)30.8㎡ (하층)53.76㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 임실군 운암면 운정리 소재 '장자골마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전원주택, 펜션, 소규모 점포 등이 혼재하는 옥정호 주변 농촌지대임.
- 교통사정
- 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 기호가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 108호로서 - 외 벽: 화산석붙임, 스타코 및 미장스톤 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임.
- 이용상태
- 기호가)는 다세대주택(상층, 하층)임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 이용상황
- 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 '다세대주택부지'로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 토지의 형상/지세
- 기호1): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- - 임대관계: 미상임. - 기 타: --
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 레이크비치1동 1층108호 | 2025.07.28 | 2025.04.30 | 2025.04.29 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | JS2025-0429-001 |
| 감정일 | 2025.04.29 |
| 작성일 | 2025.05.12 |
| 법원 | 전주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월30일13시55분
접수일: 2025.05.08
인쇄관련: 목록1.은 다세대주택으로
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 메OOOOOOOOO |
| 채무자 | 정OO |
| 소유자 | 이OO |
| 근저당권자 | 전OOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 메OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOO |
1억 1,130만원
8,904만원감정가
1억 5,900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 1,130만원
30.80 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 1,130만원
1억 5,900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기전주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.