감정가
1억 6,000만원
386만원/평
최저매각가
감정가의 64.00%1억 240만원
247만원/평
보증금
1,024만원
(10.00%)
청구액
1억 3,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 서울특별시 은평구 역촌동 83-50 1층101호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 186.80㎡(56.51평)
- 건물
- 136.78㎡(41.38평)
- 개시결정
- 2025-02-20
- 감정일
- 2025-03-04
- 배당종기
- 2025-05-07
- 매각기일
- 2026-04-07
- 소유자
- 사OOOOOOOO
- 채무자
- 사OOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
2025.02.21. 경매개시결정
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2024.10.14. 제130402호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 김재열 / 감정일 : 2025-03-04 / 보존등기일 : 2025-02-19
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 서울특별시 은평구 역촌동 83-50 1층101호41.40㎡ (12.52평) | 1억 6,000만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 6,000만원 | |||
대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임. 본건 북측으로 역촌초등학교 동측 도로와 연서로를 잇는 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 시내버스 정류장 및 지하철역(지하철 6호선 응암역), 연서로에 근접 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 대상물건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌마감, 내벽 : 벽지마감 등(계단실 : 페인트마감) 바닥 : 프라스틱마감제 및 바닥타일 등(계단실 : 석재) 창호 : 알미늄 및 하이샷시 등임. 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 없음. 기준시점 현재 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 은평구 역촌동 83-50 | 대 | 186.8㎡ | 전유 | 19.66/186.8 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브 | 1층 95.38㎡2층 105.12㎡3층 104.97㎡4층 88.7㎡지1층 95.38㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 ""역촌초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위에 아파트, 학교, 근린생활시설, 단독 및 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며, 시내버스 정류장 및 지하철역(지하철 6호선 응암역), 연서로에 근접 위치하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 대상물건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 다세대주택 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 치장벽돌마감, 내벽 : 벽지마감 등(계단실 : 페인트마감) 바닥 : 프라스틱마감제 및 바닥타일 등(계단실 : 석재) 창호 : 알미늄 및 하이샷시 등임.
- 이용상태
- 대상물건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조)
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 인접토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북측으로 역촌초등학교 동측 도로와 연서로를 잇는 노폭 약 4미터의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청 에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 기준시점 현재 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - 1층101호 | 2025.05.07 | 2025.02.25 | 2025.02.24 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | H250225-02D |
| 감정일 | 2025.03.04 |
| 작성일 | 2025.03.05 |
| 법원 | 서울서부지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월05일12시48분
접수일: 2025.03.19
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박OO개인 | - | 서울특별시 은평구 역촌동 83-50 1층101호 | 2020.07.29 | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 박OO |
| 채무자겸소유자 | 사OOOOOOOO |
| 임차인 | 박OO |
| 교부권자 | 이OOOO |
| 교부권자 | 서OOOOO |
1억 240만원
8,192만원감정가
1억 6,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 240만원
41.40 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 240만원
1억 6,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경51765 | 서울특별시 은평구 불광동 445-415 5층502호 | 1.6억 | 1.6억 | 100% | - | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.