2025타경3358

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 "화정초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 주상용건물 및 각종 근린생활시설, 대단위 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "수정역"이 소재하는바, 제반 교통상황은 무난시됨. 본건은 인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 본건 북서측으로 노폭 약 30미터 및 남동측으로 노폭 약 4미터 도로에 각각 접함. 준주거지역, 도로(2013-11-06)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이36m 최고높이43m)<건축법>, 상대보호구역(화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 없 음. 없 음. 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음. 기호(가): 경량철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일자:2007.12.17/증축일:2008.04.11, 2017.06.12) ·외벽: 판넬위 사이딩 등 마감. ·내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감. ·창호: 샷시창 구조임. 근린생활시설 및 창고시설임. 1층: 근린생활시설(상호명:펫마트)로 이용중임. 2층: 근린생활시설(상호명:한샘리하우스)로 이용중임. 3층: 근린생활시설(상호명:맘바이)로 이용중임. 4층: 공부상 창고시설임. 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화설비(소화기), 승강기설비(15인승) 등이 되어있음. 없 음. 없 음. 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.