2025타경34135
진행부동산강제경매매각기일 지남경기도 부천시 원미구 역곡동 48-24 플러스타운 가동 4층403호
감정가
2억 4,300만원
1,315만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 4,300만원
1,315만원/평
보증금
2,430만원
(10.00%)
청구액
2억 8,996만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 원미구 역곡동 48-24 플러스타운 가동 4층403호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 539.70㎡(163.26평)
- 건물
- 61.05㎡(18.47평)
- 개시결정
- 2025-09-15
- 감정일
- 2025-09-29
- 배당종기
- 2025-12-01
- 매각기일
- 2026-04-09
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
2025.9.15.경매개시결정
을구 순위7번 주택임차권등기(단, 임차권자가 임대차보증금을 전액 배당받지 못하는 경우에 한함).
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
주의주거용 · 위험도 보통(35점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 나유식 / 감정일 : 2025-09-29 / 보존등기일 : 2025-08-04
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 원미구 역곡동 48-24 플러스타운 가동 4층403호50.65㎡ (15.32평) | 2억 4,300만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 4,300만원 | |||
본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 '역곡2동행정복지센터' 남측 인근에 위치하는 "플러스타운" 제가동 제4층 제403호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 지대임. 세장형 토지를 '공동주택' 건부지로 이용중임. 본건 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 제4층 제403호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. &apos;다세대주택(도시형생활주택-단지형)&apos;으로 이용중임. 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음. 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(중로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관 한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26 .~2026.8.25.))임. 없 음. 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 원미구 역곡동 48-24 | 대 | 539.7㎡ | 전유 | 28.46/539.7 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 1층 10.4㎡2층 162.11㎡3층 162.11㎡4층 162.11㎡5층 162.11㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 50.65㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 &apos;역곡2동행정복지센터&apos; 남측 인근에 위치하는 &quot;플러스타운&quot; 제가동 제4층 제403호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건중 제4층 제403호로서, 외벽 : 스톤코트 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
- 이용상태
- &apos;다세대주택(도시형생활주택-단지형)&apos;으로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.
- 이용상황
- 세장형 토지를 &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 북측으로 노폭 약 20M, 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~ 25m)(중로1-5호선)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 토지거래계약에관 한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26 .~2026.8.25.))임.
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 플러스타운가동 4층403호 | 2025.12.01 | 2025.09.16 | 2025.09.16 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | EA-2509006 |
| 감정일 | 2025.09.16 |
| 작성일 | 2025.09.29 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년09월19일10시40분 2025년09월20일15시02분
접수일: 2025.09.24
인쇄관련: 목록 1. 부동산 도로쪽 건물 외벽
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 한OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOO |
| 임차인 | 한OOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 임차권자 | 조OO |
2억 4,300만원
1억 9,440만원감정가
2억 4,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2억 4,300만원
50.65 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2억 4,300만원
2억 4,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.