감정가
2억 900만원
785만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 4,630만원
549만원/평
보증금
1,463만원
(10.00%)
청구액
1억 1,828만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 스타파크힐 2층202호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 326.00㎡(98.61평)
- 건물
- 87.99㎡(26.62평)
- 개시결정
- 2025-08-13
- 감정일
- 2025-08-25
- 배당종기
- 2025-10-28
- 매각기일
- 2026-04-09
- 소유자
- 엠OOOOOOOOO
- 채무자
- 엠OOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
공부상 사무소로 등재되어 있으나 다세대주택으로 이용 중임.
2020.6.8. 근저당권
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-08-25 / 보존등기일 : 2025-08-12
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 스타파크힐 2층202호71.25㎡ (21.55평) | 2억 900만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 900만원 | |||
본건은 부천시 오정구 고강동에 위치하는 ""고강선사유적공원"" 남서측인근의 ""스타파크힐"" 2층 202호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨. 사다리형 토지로서 다세대주택 등의 부지로 이용중임. 남측으로 현황세로(지적상 소로)에 접함.
남측으로 접한 도로를 통하여 역곡로 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨. 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층건내 2층 202호로서 외벽: 벽돌무늬 외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2015.11.17. 공부상 사무소로 등재되어있으며 (다세대)주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었음. 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등. 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 공부상 사무소로 등재되어있으며 (다세대)주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었는 바 경매진행시 재확인 요망됨. 1.임대내역은 미상임. 2.집합건축물대장에 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어있음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 | 대 | 326㎡ | 전유 | 42.29/326 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 | 1층 16.74㎡2층 162.36㎡3층 132.42㎡4층 128.22㎡5층 119.14㎡6층 106.52㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 71.25㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 부천시 오정구 고강동에 위치하는 ""고강선사유적공원"" 남서측인근의 ""스타파크힐"" 2층 202호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 남측으로 접한 도로를 통하여 역곡로 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트평스라브지붕 6층건내 2층 202호로서 외벽: 벽돌무늬 외장타일 등 마감. 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일 : 2015.11.17.
- 이용상태
- 공부상 사무소로 등재되어있으며 (다세대)주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었음.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
- 이용상황
- 사다리형 토지로서 다세대주택 등의 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 남측으로 현황세로(지적상 소로)에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 공부상 사무소로 등재되어있으며 (다세대)주택으로 이용중인것으로 탐문조사되었는 바 경매진행시 재확인 요망됨.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 1.임대내역은 미상임. 2.집합건축물대장에 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어있음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 스타파크힐 2층202호 | 2025.10.28 | 2025.08.14 | 2025.08.14 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | MCH2025-0814-01 |
| 감정일 | 2025.08.25 |
| 작성일 | 2025.08.25 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년08월21일10시31분 2025년08월26일18시59분
접수일: 2025.08.29
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 스타파크힐 2층202호 | 2020.09.28. | 70,000,000 | 400,000 |
| 이OO개인 | - | 경기도 부천시 오정구 고강동 339-11 스타파크힐 2층202호 | - | 70,000,000 | 400,000 |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 사OOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 엠OOOOOOOOO |
| 임차인 | 이OO |
| 임차인 | 김OO |
| 가압류권자 | 부OOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 부OO |
| 교부권자 | 부OOOOOOOO |
| 교부권자 | 창OOOOOOO |
1억 4,630만원
1억 1,704만원감정가
2억 900만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 4,630만원
71.25 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 4,630만원
2억 900만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기부천지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.