2025타경3466

본건은 경기도 양주시 덕계동 소재 ""푸른샘초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있으며, 인근에 학교, 공원 등이 소재하고 있어 제반 주거환경은 양호함. 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 단지내 각 방향으로 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 외부 포장도로와 연결 되어있음.

본건 아파트 단지내 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선 ""덕계역""이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 아파트 중 제19층 제1904호로서, 외벽은 몰탈위 페인트 등 마감. 창호는 샷시 등 창호임. 아파트 1개호(보다 자세한 사항은 후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 위생시설, 급배수시설, 난방시설, 옥내소화전설비, 승강기설비, 주차장 시설 등 갖추었음. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(회천지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 도시과 도시개발팀으로 문의바람), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 택지개발지구(1단계)<택지개발촉진법>임. -. 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 '그 밖의 사항'란 참조하시기 바람.