2025타경371

본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 지하철 2호선 '문래역' 동측 인근에 위치하며 주위는 주상복합건물, 아파트, 대형쇼핑센터, 재래시장, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '업무시설 및 판매시설' 건부지로 이용중입니다. 본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 서측, 남측,동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장 도로와 각각 접합니다.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 '문래역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브 지붕 지하3층/지상40층 건물 내 제1층 씨04호로서, 외벽: 외장석붙임 및 알루미늄복합판넬마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 일부인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄새시 및 페어그라스창 등 입니다. 집합건축물대장상 용도가 '판매시설'이며, 기준시점 현재 '공실'로 탐문 조사되었습니다. 기본적인 위생 및 급배수 설비, 중앙공급식 냉난방설비, 화재탐지 설비, 소화전 설비, 승강기 설비, 지하 주차장시설 등이 되어 있습니다. 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(특별계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역((예외: 애완 및 방범용 가축)지역경제과문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁 고도: 해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 (세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법> 입니다. 없습니다. 임대관계는 미상이며 상가관리단을 통해 본건 미납 관리비가 3,795,805원 (2025.02.28 기준) 있는 것으로 확인된 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.