2025타경3874

본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 소재 ""구정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 주택지대로서 단독주택, 아파트, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호(1): 사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '주상용 건부지' 로 이용중임. 기호(2): 사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '잡종지(마당)' 로 이용중임. 기호(3,4): 사다리형 내지 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 '잡종지 및 전' 으로 이용중임. 북서측으로 폭 약 9~10미터, 북동측으로 폭 약 3~4미터 포장도로와 접함. 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호(4): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구, 가축사육제한 구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보 호법>. 본건 지상에는 별첨""사진용지""에서와 같이 제시외 수목(향나무, 소나무, 측백나무, 연산홍, 기타수목 등)이 70여주 식재되어 있는바, 확인 가능한 수종, 수량, 구조, 규격 등을 조사하여 평가하였으니 경매진행시 일괄경매 여부 등에 유의하시기 바랍니다. 공부상 기호(2~4)는 지목 '답' 이나 현황 기호(2)는 '잡종지(마당)', 기호(3,4)는 '잡종지 및 전' 임. 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 '권순녀 외 1명' 임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음. (가) 알씨 및 경량조립식 판넬조 경량조립식 판넬지붕 3층건으로서, 외 벽 : 치장타일 및 샌드위치 판넬잇기 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일, 목재인테리어 마감 등 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 임. (나) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩 판넬 및 목재치장, 샌드위치 판넬잇기 마감 등 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등 바 닥 : 바닥매트 깔기, 타일 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등 임. (가) 1,2층 : 근린생활시설 등. 3층 : 단독주택. (나) : 체육도장. 급.배수 시설 및 위생설비 등 되어 있으며 기호(가) 3층 주택부분에는 개별난방설비 되어 있음. 본건 지상에는 별첨 ""지적 및 건물개황도"" 및""사진용지""에서와 같이 제시외건물(기호ㄱ,ㄴ)이 소재하는바, 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다. 없음. 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 ""권순녀 외 1명""임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없음.