2025타경3924
진행부동산임의경매입찰 17일 전경상북도 포항시 북구 용흥동 366 1차우방타운 113동 15층 1505호
감정가
2억 2,000만원
60만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%1억 5,400만원
42만원/평
보증금
1,540만원
(10.00%)
청구액
1억 3,523만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 1차우방타운 113동 15층 1505호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 임의경매
- 토지
- 149093.00㎡(45100.63평)
- 건물
- 1206.89㎡(365.08평)
- 개시결정
- 2025-07-11
- 감정일
- 2025-08-05
- 배당종기
- 2025-09-23
- 매각기일
- 2026-05-04
- 소유자
- 최OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2007. 6. 15. 근저당권
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 양보식 / 감정일 : 2025-08-05 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상북도 포항시 북구 용흥동 366 1차우방타운 113동 15층 1505호164.79㎡ (49.85평) | 2억 2,000만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 2,000만원 | |||
본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 본 아파트단지는 남서측하향 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임. 본 아파트단지는 북측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로, 남측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제5층 제1505호 단위세대로서, (사용승인일 : 1990.12.24) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호 임. 아파트의 향 : 남향. 아파트로 이용중임. 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방시설 등 되어 있음. 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 온천공보호구역(용흥). 없 음. ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 포항시 북구 용흥동 | 대 | 149093㎡ | 전유 | 94.65/150032 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 | 1층 1042.1㎡2층 1009.04㎡3층 1009.04㎡4층 1009.04㎡5층 1009.04㎡6층 1009.04㎡7층 1009.04㎡8층 1009.04㎡9층 1009.04㎡10층 1009.04㎡11층 1009.04㎡12층 1009.04㎡13층 1009.04㎡14층 1009.04㎡15층 1009.04㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 ""대흥초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대체로 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제5층 제1505호 단위세대로서, (사용승인일 : 1990.12.24) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시 이중창호 임. 아파트의 향 : 남향.
- 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재 경보 및 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방시설 등 되어 있음.
- 이용상황
- 본 아파트단지는 남서측하향 완경사지대에 계단식으로 조성되어 있는 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본 아파트단지는 북측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로, 남측으로 폭 약 12미터 정도의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 온천공보호구역(용흥).
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- ① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없 음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 1차우방타운113동 15층 1505호 | 2025.09.23 | 2025.07.22 | 2025.07.15 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | KS250715-1 |
| 감정일 | 2025.08.01 |
| 작성일 | 2025.08.05 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년07월17일12시11분
접수일: 2025.09.01
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 북OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 최OO |
| 근저당권자 | 손OO |
| 가압류권자 | 엘OOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 북OOOOOOO |
| 교부권자 | 포OOOO |
| 점유자 | 최OO |
1억 5,400만원
1억 2,320만원감정가
2억 2,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 5,400만원
164.79 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 5,400만원
2억 2,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기포항지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.