경매고수
청주지방법원·경매3계·043-249-7303(구내:7303)

2025타경4766

낙찰 완료부동산임의경매입찰 22일 전

충청북도 청주시 상당구 용암동 2542 중흥마을부영아파트 103동 10층1001호

유찰 1
🔨낙찰 완료감정가 대비 90.26%
1억 7,420만원(153만원/평)

감정가

1억 9,300만원

170만원/평

최저매각가

감정가의 70.00%

1억 3,510만원

119만원/평

보증금

1,351만원

(10.00%)

낙찰가

1억 7,420만원

90.26%

153만원/평

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

소재지
충청북도 청주시 상당구 용암동 2542 중흥마을부영아파트 103동 10층1001호
경매구분
부동산임의경매
용도
아파트 · 아파트 · 임의경매
토지
27381.00㎡(8282.75평)
건물
375.00㎡(113.44평)
개시결정
2025-09-18
감정일
2025-09-30
배당종기
2025-12-22
매각기일
2026-06-04
소유자
김OO
채무자
-
매각조건 · 권리관계

물건 사진3

위치

충청북도 청주시 상당구 용암동 2542 중흥마을부영아파트 103동 10층1001호

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주변지역 시세 / 실거래

기일 내역6

대법원 조회
12026-02-11
1억 9,300만원
유찰
22026-03-18
1억 3,510만원
매각
32026-03-25
0원
취하
당사자 내역
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 정용집 / 감정일 : 2025-09-30 / 보존등기일 : -

건물 059.99㎡
목록지번/용도/구조/면적감정가비고
건물1충청북도 청주시 상당구 용암동 2542 중흥마을부영아파트 103동 10층1001호59.99㎡ (18.15평)1억 9,300만원
감정가 합계1억 9,300만원

충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 용암초등학교 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 사다리평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 본건 북서측, 동측 및 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로를 통하여 각각 접근 가능함.

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 주위에 버스정류장 소재 및 배차간격 등을 고려시 대중교통을 이용한 접근 조건은 대체로 보통시 됨. 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평스라브 위 경량철골 경사지붕 14층 중 제10층 제1001호로서, (사용승인일 : 2003.09.23) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등. 아파트로 이용중임. 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등. 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 자전거전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> -. 임대사항 미상임.

토지 · 건물 상세
감정평가 요약
현황조사서
채권 합계금액 9,940만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1억 3,510만원

최저가 80%
1억 808만원
감정가
1억 9,300만원
입찰 보증금1,351만원
입찰가율70.0%
예상 취득세621만원
예상 총 비용1억 4,131만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1억 3,510만원

59.99 m²

취득세135만원
지방교육세13만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인21만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계228만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1억 7,420만원

1억 9,300만원

낙찰가1억 7,420만원
이전비용277만원
총 매입비용1억 7,697만원
매매차익+1,602만원
매매수익률+9.1%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

관할법원 (입찰장소)

청주지방법원

경매3계

043-249-7303(구내:7303)

충북 청주시 서원구 산남로 47

유사 물건

청주지방법원 아파트 평균 매각가율 51.6%(27건)
면책조항

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입찰 안내

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청주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • 입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • 입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • 도장 (인감도장 또는 서명)
  • 법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.

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