감정가
2억 1,400만원
201만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%2억 1,400만원
201만원/평
보증금
2,140만원
(10.00%)
청구액
7억 2,373만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 2층201호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 506.00㎡(153.06평)
- 건물
- 351.28㎡(106.26평)
- 개시결정
- 2025-01-07
- 감정일
- 2025-01-23
- 배당종기
- 2025-03-31
- 매각기일
- 2026-04-14
- 소유자
- 주OOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
매각조건
-건물 입구에 '이노스위트'로 표시되어 있음
선순위 설정
2019.08.28. 근저당권
기일 내역총 2회
대법원 조회1차2026-04-07
2억 1,400만원
-2차2026-04-14
0원
-당사자 내역17명
채권자엠OOOOOOOOOO
근저당권부질권자느OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자주OOOOOOOOO
상세 정보
매각 물건 현황
감정원 : 김수경 / 감정일 : 2025-01-23 / 보존등기일 : -
건물 056.62㎡
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 2층201호56.62㎡ (17.13평) | 2억 1,400만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 1,400만원 | |||
- - - - - -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시미추홀구숭의동46-11 | 대 | 506㎡ | 전유 | 13.9663/502 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 지1층 294.66㎡1층 78.28㎡2층 299.56㎡3층 299.56㎡4층 299.56㎡5층 299.56㎡6층 299.56㎡7층 299.56㎡8층 299.56㎡9층 299.56㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 56.6167㎡ | - |
감정평가 요약
- 건물의 구조
- -
- 이용상태
- -
- 설비내역
- -
- 부합물 및 종물
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -2층201호 | 2025.03.31 | 2025.01.09 | 2025.01.09 |
| -3층304호 | 2025.03.31 | 2025.01.09 | 2025.01.09 |
| -4층402호 | 2025.03.31 | 2025.01.09 | 2025.01.09 |
| -5층503호 | 2025.03.31 | 2025.01.09 | 2025.01.09 |
| -6층603호 | 2025.03.31 | 2025.01.09 | 2025.01.09 |
| -7층702호 | 2025.03.31 | 2025.01.09 | 2025.01.09 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 오름2501-04 |
| 감정일 | 2025.01.23 |
| 작성일 | 2025.01.23 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년01월14일12시55분 2025년01월17일09시59분
접수일: 2025.01.31
인쇄관련: 본건 입구에
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 2층201호 | 2023.07.10 | - | - |
| 신OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 3층304호 | 2019.10.17 | - | - |
| 박OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 4층402호 | 2019.09.24 | - | - |
| 서OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 4층402호 | 2019.09.24 | - | - |
| 신OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 5층503호 | 2019.08.22 | - | - |
| 임OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 6층603호 | 2023.11.02 | - | - |
| 고OO개인 | - | 인천광역시 미추홀구 수봉로21번길 17, 7층702호 | 2019.08.21 | - | - |
채권 합계금액 7억 2,373만원
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인17명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 엠OOOOOOOOOO |
| 근저당권부질권자 | 느OOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOO |
| 임차인 | 김OO |
| 임차인 | 신OO |
| 임차인 | 박OO |
| 임차인 | 서OO |
| 임차인 | 신OO |
| 임차인 | 임OO |
| 임차인 | 박OO |
| 임차인 | 고OO |
| 압류권자 | 미OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 미OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 연OOOO |
| 교부권자 | 연OO |
| 배당요구권자 | 박OO |
| 임차권자 | 신OO |
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기
2억 1,400만원
최저가 80%
1억 7,120만원감정가
2억 1,400만원
1억 7,120만원감정가
2억 1,400만원
입찰 보증금2,140만원
입찰가율100.0%
예상 취득세984만원
예상 총 비용2억 2,384만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
소유권이전등기비용
2억 1,400만원
56.62 m²
취득세856만원
지방교육세85만원
농어촌특별세0원
인지세15만원
국민주택채권 할인34만원
법무사 수수료40만원
등기 수수료3만원
합계1,033만원
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
수익률 분석
2억 1,400만원
2억 1,400만원
낙찰가2억 1,400만원
이전비용1,033만원
총 매입비용2억 2,433만원
매매차익1,033만원 (손실)
매매수익률-4.6%
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
입찰 안내
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.