경매고수Beta
해남지원·경매2계·☎ 061-530-9122

2025타경50538

진행소형선박강제경매입찰 17일 전

전라남도 완도군 노화읍 .

유찰 1회채권합계(77,294,023원)가 최저가(13,049,000원)의 592.3% — 배당 부족 가능배당요구종기(2025-10-10) 경과 — 추가 배당요구 불가

감정가

1,864만원

최저매각가

감정가의 70.00%

1,304만원

보증금

130만원

(10.00%)

청구액

7,729만원

주변 매매시세

-

주변 전세시세

-

감정평가서 미등록매각물건명세서 미등록법원경매 원본에서 조회 →
소재지
전라남도 완도군 노화읍 .
경매구분
소형선박강제경매
용도
선박 · 선박 · 강제경매
토지
-
건물
-
개시결정
2025-07-17
감정일
2025-10-10
배당종기
2025-10-10
매각기일
2026-05-04
소유자
김O
채무자
-

매각조건 · 권리관계

매각조건

1. 본건 선박은 어장관리선으로 어업허가증이 없는 것으로 조사됨 2. 본건 선박에 설치되어 있는 기관 및 의장품 등의 정상작동여부는 확인불가함 3. 선박유효검사기간 : 2020.12.29.~2025.12.28.

선순위 설정

2024.02.14. 가압류

관련사건
2025차전220지급명령(광주지방법원 해남지원)

물건 사진7장

위치

전라남도 완도군 노화읍 .

지도 로딩 중...
네이버지도카카오맵

권리분석

주의
위험도
35점

주거용 · 위험도 보통(35점)

⚠말소기준일이 설정되지 않아 정확한 권리분석이 어렵습니다.
⚠채권합계가 최저매각가를 초과합니다. 배당 부족으로 일부 채권자가 미배당될 수 있습니다.
채권합계(77,294,023원)가 최저가(13,049,000원)의 592.3% — 배당 부족 가능배당요구종기(2025-10-10) 경과 — 추가 배당요구 불가

이해관계인

채권자1명
채무자겸소유자1명
가압류권자5명
압류권자1명
교부권자1명
배당요구권자2명

말소/배당 정보

말소기준일-
배당요구종기일2025-10-10
채권합계7,729만원
채권합계가 최저매각가격을 초과합니다. 배당이 부족할 수 있습니다.

기일 내역총 3회

대법원 조회
1차2026-03-16
1,864만원
유찰
2차2026-04-27
1,304만원
-
3차2026-05-04
0원
-

당사자 내역11명

채권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자김O
가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가격 변동
감정가유찰매각낙찰가
상세 정보

매각 물건 현황

감정원 : 윤성종 / 감정일 : 2025-10-10 / 보존등기일 : -

목록지번/용도/구조/면적감정가비고
토지1전라남도 완도군 노화읍 . 1,864만원
감정가 합계1,864만원

본건 선박(동력선 제2골드로져호)은 2015.12.24에 진수된 1.68톤,FRP,어장관리선으로 기준시점 현재 관리상태 보통임. HONDA에서 제작된 175PS *1ea 가솔린기관으로 관리상태 보통임. -. 선적항은 완도군 노화읍으로 구체적인 운항사항은 미상임. 해남군 마산면 상등리 898-6 인근에 보관중이며, 동소에서 실사하였음. ① 본건 선박의 내역(종류와 명칭, 선적항, 어선번호, 선체재질, 총톤수, 기관의 종류와 수, 진수연월일 등)은 귀 제시목록 및 어선원부 등에 의거하였음. ② 본건 선박은 전라남도 해남군 마산면 상등리 육상에 보관중이며, 동소에서 실사하였음. ③ 본건 선박에 설치되어 있는 기관 및 의장품 등의 정상작동여부는 확인이 불가능한바 통상 적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 ‘정상작동여부’ 등을 재확인하시기 바람. ④ 본건 선박은 관할관청에 탐문조사한 결과 어선(어장관리선)으로서 어업허가증이 없는 것 으로 조사되었으며, 본 감정평가에서는 어업허가를 포함하지 아니한 어선만을 평가하였음. ⑤ 본건 선박의 선박검사 유효기간은 2020년 12월 29일부터 2025년 12월 28일까지인 것으로 탐문조사됨.

감정평가 요약

기타
본건 선박(동력선 제2골드로져호)은 2015.12.24에 진수된 1.68톤,FRP,어장관리선으로 기준시점 현재 관리상태 보통임.
제시외 건물
HONDA에서 제작된 175PS *1ea 가솔린기관으로 관리상태 보통임.
수익분석
-.
지역분석
선적항은 완도군 노화읍으로 구체적인 운항사항은 미상임.
개별분석
해남군 마산면 상등리 898-6 인근에 보관중이며, 동소에서 실사하였음.
00083028
① 본건 선박의 내역(종류와 명칭, 선적항, 어선번호, 선체재질, 총톤수, 기관의 종류와 수, 진수연월일 등)은 귀 제시목록 및 어선원부 등에 의거하였음. ② 본건 선박은 전라남도 해남군 마산면 상등리 육상에 보관중이며, 동소에서 실사하였음. ③ 본건 선박에 설치되어 있는 기관 및 의장품 등의 정상작동여부는 확인이 불가능한바 통상 적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 ‘정상작동여부’ 등을 재확인하시기 바람. ④ 본건 선박은 관할관청에 탐문조사한 결과 어선(어장관리선)으로서 어업허가증이 없는 것 으로 조사되었으며, 본 감정평가에서는 어업허가를 포함하지 아니한 어선만을 평가하였음. ⑤ 본건 선박의 선박검사 유효기간은 2020년 12월 29일부터 2025년 12월 28일까지인 것으로 탐문조사됨.

사건 부가정보

배당요구종기

물건종기일공고일결정일
동력선 제2골드로져호어선번호 : 1601009 - 6468902 선질 : FRP 총톤수 : 1.68톤 기관의종류, 마력 및 대수 : 가솔린선외기 기관, 175.000 마력 1대 추진기의 종류와 수 : 나선기관일체식 추진기 진수년월일 : 2015년 12월 24일 보관장소 : 해남군 해남읍 마산면 상등리 898-6 보관방법 : 제3자 유한회사 대성선박에게 보관(010-5054-8918)2025.10.102025.08.292025.08.29

감정평가서 정보

감정평가번호DHA250911-002
감정일2025.09.23
작성일2025.10.11
법원광주지방법원
채권 합계금액 7,729만원

등기부 정보가 없습니다.

이해관계인11명

구분성명
채권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자김O
가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자수OOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자전OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자완OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자전OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
예상낙찰가 분석
유사 물건 데이터 분석 중...
입찰가 계산기

1,304만원

최저가 80%
1,043만원감정가
1,864만원
입찰 보증금130만원
입찰가율70.0%
예상 취득세60만원
예상 총 비용1,364만원

* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.

소유권이전등기비용

1,304만원

정보 없음

취득세52만원
지방교육세5만원
농어촌특별세0원
인지세0원
국민주택채권 할인1만원
법무사 수수료30만원
등기 수수료3만원
합계91만원

* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다

수익률 분석

1,304만원

1,864만원

낙찰가1,304만원
이전비용91만원
총 매입비용1,396만원
매매차익+467만원
매매수익률+33.5%

* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.

외부 사이트

관할법원 (입찰장소)

해남지원

경매2계

061-530-9122

유사 물건

해남지원 선박 평균 매각가율 32.3%(5건)
선박 - 2025타경50497유찰4회

선박 · 2025타경50497

전라남도 완도군 신지면 .

1,427만원36%
선박 - 2025타경1801유찰1회

선박 · 2025타경1801

진도군 임회면 서망항

2억 4,736만원70%
선박 - 2025타경1283유찰4회

선박 · 2025타경1283

진도군 임회면

4,935만원36%
선박 - 2024타경53140유찰10회

선박 · 2024타경53140

완도군 완도읍

484만원9%
선박 - 2024타경2302유찰9회

선박 · 2024타경2302

완도군 완도읍

263만원10%
입찰 안내

법원경매 사이트에서 확인

법원경매정보 바로가기

해남지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.

입찰 준비물

  • ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
  • ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
  • ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
  • ✓도장 (인감도장 또는 서명)
  • ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장

입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.