감정가
1억 5,100만원
112만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 5,100만원
112만원/평
보증금
1,510만원
(10.00%)
청구액
2,218만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 585 나동 5층504호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 2409.40㎡(728.84평)
- 건물
- 443.37㎡(134.12평)
- 개시결정
- 2025-02-18
- 감정일
- 2025-03-10
- 배당종기
- 2025-05-15
- 매각기일
- 2026-04-06
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- 신OO
매각조건 · 권리관계
2020.3.18. 근저당권
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 길승균 / 감정일 : 2025-03-10 / 보존등기일 : 2025-02-13
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 남동구 간석동 585 나동 5층504호61.95㎡ (18.74평) | 1억 5,100만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 5,100만원 | |||
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '석정초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 근린상가 등이 소재하는 주택지대임. 5필 일단지의 토지로 대체로 사다리형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임. 4면이 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 서측 인근에 지하철 '간석역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임. 철근콘크리트구조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 1984-12-07 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임. 아파트로 이용 중임. (* 건축물현황도 없음) 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> -- 임대차관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 남동구 간석동 585 | 대 | 902.5㎡ | 전유 | 49.73/4973 |
| 인천광역시 남동구 간석동 585-1 | 대 | 983.6㎡ | 전유 | 49.73/4973 |
| 인천광역시 남동구 간석동 585-4 | 대 | 156.6㎡ | 전유 | 49.73/4973 |
| 인천광역시 남동구 간석동 585-5 | 대 | 182.3㎡ | 전유 | 49.73/4973 |
| 인천광역시 남동구 간석동 585-6 | 대 | 184.4㎡ | 전유 | 49.73/4973 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 | 1층 381.42㎡2층 381.42㎡3층 381.42㎡4층 381.42㎡5층 381.42㎡ |
| 전유 | 철근콩크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '석정초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 단독, 다세대, 근린상가 등이 소재하는 주택지대임.
- 교통사정
- 본건까지 제반차량 출입가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있고 서측 인근에 지하철 '간석역'이 소재하여 대중교통사정은 양호한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 슬래브지붕의 5층 건물이며 사용승인일은 1984-12-07 임. 외벽 : 콘크리트위 페인트 마감등 내벽 : 타일, 페인트 등 창호 : 삿시창임.
- 이용상태
- 아파트로 이용 중임. (* 건축물현황도 없음)
- 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등
- 이용상황
- 5필 일단지의 토지로 대체로 사다리형 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 4면이 약 8m 정도의 도로에 각각 접하고 있음.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대차관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -나동 5층504호 | 2025.05.15 | 2025.02.24 | 2025.02.24 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 새한2502-1-2402 |
| 감정일 | 2025.03.05 |
| 작성일 | 2025.03.11 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년02월28일15시58분 2025년03월11일09시44분
접수일: 2025.03.16
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOOOOOOO |
| 채무자 | 신OO |
| 근저당권부질권자 | 주OOOOOOOOOOOOO |
| 소유자 | 박OO |
| 근저당권자 | 농OOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
1억 5,100만원
1억 2,080만원감정가
1억 5,100만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 5,100만원
61.95 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 5,100만원
1억 5,100만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.