대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재‘학익여자고등학교’북동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물 (통칭)신성빌라 제다동 제2층 제302호)으로서, 주위는 다세대주택, 아파트 단지, 공원, 각급 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통 입니다. 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중 입니다. 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남측(주승로), 서측(미추홀대로)으로 대중교통수단을 이 용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제2층 제302호로서, (사용승인일 : 1988.05.18.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시창호 등입니다. 본건은 다세대주택으로 이용중입니다. 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비(도시가스보일러) 등이 되어있습니다. 토지기호(1) : 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 없습니다. 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 본건 토지기호(1)은 공부상 지목이‘답’이나, 현장조사시 다세대주택((통칭)신 성빌라)건부지로 이용중인바, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.