감정가
8,000만원
717만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%8,000만원
717만원/평
보증금
800만원
(10.00%)
청구액
8,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 4층401호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 202.30㎡(61.20평)
- 건물
- 36.88㎡(11.16평)
- 개시결정
- 2025-03-10
- 감정일
- 2025-03-20
- 배당종기
- 2025-06-05
- 매각기일
- 2026-04-13
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
집합건출물대장상 '위반건축물(무단증축)' 등재
2025.03.10. 강제경매개시결정
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역6명
매각 물건 현황
감정원 : 이기호 / 감정일 : 2025-03-20 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 주안동레종뷰 4층401호25.12㎡ (7.60평) | 8,000만원 | |
| 감정가 합계 | 8,000만원 | |||
대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안체육공원' 서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임. 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""공동주택"" 부지로 이용중임. 대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임. 다세대주택으로 이용중임. 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음. 제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조. 없음. 관계인 부재로 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 미추홀구 주안동 285-27 | 대 | 202.3㎡ | 전유 | 17.34/202.3 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 | 1층 11.76㎡2층 112.11㎡3층 112.11㎡4층 76.53㎡5층 61.32㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 25.12㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안체육공원' 서측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 대리석 붙임 마감 등. 내벽 : 미 상 임. 창호 : 하이샷시 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 설비내역
- 도시가스설비에 의한 개별난방시설이 되어있음.
- 이용상황
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, ""공동주택"" 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 대상물건 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 제2종일반주거지역이며, 자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 관계인 부재로 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 주안동레종뷰 4층401호 | 2025.06.05 | 2025.03.17 | 2025.03.17 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 425031701 |
| 감정일 | 2025.03.20 |
| 작성일 | 2025.03.20 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월19일14시13분 2025년03월21일12시30분
접수일: 2025.04.09
인쇄관련: 본건은 재개발지역 인근
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인6명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 심OO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 서OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOO |
| 임차권자 | 심OO |
8,000만원
6,400만원감정가
8,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
8,000만원
25.12 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
8,000만원
8,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.