2025타경507746
진행부동산임의경매입찰 12일 전인천광역시 서구 당하동 1087-20 월드이클래스 에이동 4층402호
감정가
1억 7,000만원
871만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 7,000만원
871만원/평
보증금
1,700만원
(10.00%)
청구액
1억 64만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 서구 당하동 1087-20 월드이클래스 에이동 4층402호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 487.50㎡(147.47평)
- 건물
- 64.51㎡(19.51평)
- 개시결정
- 2025-03-04
- 감정일
- 2025-03-24
- 배당종기
- 2026-03-13
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 교OOOOOOOOOO
- 채무자
- 정OO
매각조건 · 권리관계
도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임
2016.01.29. 근저당권
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : 김성치 / 감정일 : 2025-03-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 서구 당하동 1087-20 월드이클래스 에이동 4층402호49.84㎡ (15.08평) | 1억 7,000만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 7,000만원 | |||
본건은 인천광역시 서구 당하동 소재""인천백석초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨. 대상 물건 소재 토지는 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임 상 물건 소재 토지는 북동측으로 왕복4차로, 북서측으로 폭6미터 내외의 포장도로와 각각 접합
본건 기호<1>까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨. 기호<1> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2015년 12월 30일) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 본건은 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. 기호<1> : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 해당사항 없음 임대관계는 미상임
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 당하동 1087-20 | 대 | 487.5㎡ | 전유 | 30.88/487.5 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 14.67㎡2층 114.1㎡3층 114.1㎡4층 114.1㎡5층 114.1㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 49.84㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재""인천백석초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 본건 기호<1>까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 기호<1> 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일:2015년 12월 30일) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
- 이용상태
- 본건은 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임
- 설비내역
- 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
- 이용상황
- 대상 물건 소재 토지는 세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임
- 토지이용계획 및 제한상태
- 상 물건 소재 토지는 북동측으로 왕복4차로, 북서측으로 폭6미터 내외의 포장도로와 각각 접합
- 토지의 형상/지세
- 기호<1> : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-10)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 월드이클래스에이동 4층402호 | 2026.03.13 | 2026.02.25 | 2026.02.25 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | JDI250313-2-002 |
| 감정일 | 2025.03.20 |
| 작성일 | 2025.03.26 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월18일10시00분 2025년03월21일12시03분
접수일: 2025.04.02
인쇄관련: 본건 부동산은 주소지의
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자 | 정OO |
| 소유자 | 교OOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 충OOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOO |
1억 7,000만원
1억 3,600만원감정가
1억 7,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 7,000만원
49.84 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 7,000만원
1억 7,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 기타 평균 매각가율 68.8%(172건)
유찰1회기타 · 2025타경507638
인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호
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인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경507638 | 인천광역시 미추홀구 도화동 500-6 4층401호 | 7,000만 | 4,900만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경504678 | 인천광역시 강화군 강화읍 향나무길22번길 23, 3층302호 | 1.2억 | 8,540만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경579644 | 인천광역시 연수구 송도미래로 30, 씨동 7층703호 (송도동,송도비알씨스마트밸리지식산업센터) | 1.0억 | 7,210만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경577389 | 인천광역시 미추홀구 경인로184번길 34, 2층202호 (도화동,정동그린빌) | 1.1억 | 5,243만 | 49% | 2회 | 진행 |
| 2024타경567283 | 인천광역시 남동구 만수로111번길 13, 4층402호 | 9,700만 | 2,329만 | 24% | 4회 | 진행 |
| 2024타경15980 | 인천광역시 중구 햇내로13번길 17, 1층113호 (운서동,프라임시티1) | 6.5억 | 2.2억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경10411 | 인천광역시 서구 청라라임로 51, 3층307호 (청라동,청라에일린의뜰) | 1.0억 | 7,140만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2023타경15716 | 인천광역시 남동구 남촌로124번길 62-5, 지층1호 | 4,400만 | 87만 | 2% | 11회 | 진행 |
| 2025타경505671 | 인천광역시 남동구 서판로53번길 15-21, 301동 4층401호 (만수동,한솔리치빌) | 1.2억 | 1.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경502481 | 인천광역시 서구 원당대로 670, 1동 4층407호 | 8,200만 | 5,740만 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.