감정가
1억 4,300만원
1,045만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 4,300만원
1,045만원/평
보증금
1,430만원
(10.00%)
청구액
1억 2,163만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 서구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층501호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 410.00㎡(124.02평)
- 건물
- 45.22㎡(13.68평)
- 개시결정
- 2025-03-17
- 감정일
- 2025-03-24
- 배당종기
- 2025-06-09
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 채OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2022. 2. 3. 가압류
을구 순위번호 7번 주택임차권등기(다만 서울보증보험 주식회사의 주택임차권등기 말소 동의 확약서가 2025.7.28. 제출됨)
기일 내역총 2회
대법원 조회당사자 내역15명
매각 물건 현황
감정원 : 김익창 / 감정일 : 2025-03-24 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 서구 검암동 664-11 그랜드캐슬 비동 5층501호36.38㎡ (11.00평) | 1억 4,300만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,300만원 | |||
대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재, ‘대인고등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 연립주택 및 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 공동(다세대)주택으로 이용 중임. - 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합) - - - 철근콘크리트구조 - 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음. - - -
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 서구 검암동 664-11 | 대 | 410㎡ | 전유 | 25.51/410 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 5층 공동(다세대)주택 | 1층 8.84㎡2층 162.7㎡3층 162.7㎡4층 162.7㎡5층 162.65㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 36.38㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재, ‘대인고등학교’ 서측 인근에 위치하는 부동산(공동주택)으로 주위는 연립주택 및 다세대 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
- 교통사정
- 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
- 형태 및 이용상태
- 공동(다세대)주택으로 이용 중임.
- 인접 도로상태
- -
- 토지의 형상/지세
- 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합), 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(검암1구획정리) , 도로(접합)
- 도로조건
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조
- 이용상태
- -
- 설비내역
- 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.
- 부합물 및 종물
- -
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- -
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 그랜드캐슬비동 5층501호 | 2025.06.09 | 2025.03.21 | 2025.03.21 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | D2-20250321-02 |
| 감정일 | 2025.03.24 |
| 작성일 | 2025.03.24 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월01일10시00분 2025년04월04일13시49분
접수일: 2025.04.15
인쇄관련: 본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인15명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 서OOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 채OO |
| 가압류권자 | 경OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 가압류권자 | 삼OOOOOOOO |
| 압류권자 | 수OOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 동OOOOO |
| 교부권자 | 수OOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 주OOOOOOOOOOO |
| 배당요구권자 | 경OOOOOOO |
| 배당요구권자 | 삼OOOOOOOO |
| 임차권자 | 한OOOOOOO |
1억 4,300만원
1억 1,440만원감정가
1억 4,300만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 4,300만원
36.38 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 4,300만원
1억 4,300만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.