감정가
6,027만원
133만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%2,067만원
45만원/평
보증금
206만원
(10.00%)
청구액
2,150만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 587-5
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 강제경매
- 토지
- -
- 건물
- 149.22㎡(45.14평)
- 개시결정
- 2025-03-24
- 감정일
- 2025-04-08
- 배당종기
- 2025-06-16
- 매각기일
- 2026-05-15
- 소유자
- 이OO
- 채무자
- -
기일 내역총 5회
대법원 조회매각 물건 현황
감정원 : 윤영민 / 감정일 : 2025-04-08 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 인천광역시 남동구 간석동 587-5 | 5,410만원 | |
| 토지 | 2 | 인천광역시 남동구 간석동 587-5 74.61㎡ (22.57평) | 596만원 | |
| 감정가 합계 | 6,006만원 | |||
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철1호선 ""간석역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 인접토지와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중입니다. 동측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 접하였습니다. 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육 건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호 지구(2020-11-30)<철도안전법>. 후면 지적개황도 및 건물개황도, 사진참조. 해당사항 없습니다. 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 이용상 지분(14/102)만의 감정평가입니다. 벽돌조 스라브지붕 2층 건물(사용승인일자 1987.10.26.)로서, 벽체 : 적벽돌 및 석재붙임, 페인트마감 등, 내부 : 벽지도배 및 페인트, 일부타일마감 등, 창호 : 샷시창호임. 단독(다가구형)주택으로 이용중입니다. 위생설비 및 급배수설비, 도시가스, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 제시외건물 ㉠~㉥이 소재합니다.(후면 지적 및 건물개황도, 사진참조) 해당사항 없습니다. 1. 임대관계 : 미상입니다. 2. 기타 : 이용상 지분(14/102)만의 감정평가입니다.
등기부 정보가 없습니다.
2,067만원
1,653만원감정가
6,027만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,067만원
74.61 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,067만원
6,027만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
인천지방법원 토지 평균 매각가율 66.1%(83건)
유찰1회토지 · 2025타경509290
인천광역시 중구 남북동 산6-24
유찰5회토지 · 2025타경507302
인천광역시 서구 시천동 86-150

토지 · 2025타경1247
인천광역시 서구 가좌동 111-18
유찰1회토지 · 2025타경1082
인천광역시 남동구 간석동 170-16

토지 · 2024타경544037
인천광역시 중구 남북동 573
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경509290 | 인천광역시 중구 남북동 산6-24 | 4,535만 | 3,174만 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경507302 | 인천광역시 서구 시천동 86-150 | 3.8억 | 6,427만 | 17% | 5회 | 진행 |
| 2025타경1247 | 인천광역시 서구 가좌동 111-18 | 2.1억 | 2.1억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경1082 | 인천광역시 남동구 간석동 170-16 | 30.1억 | 21.1억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2024타경544037 | 인천광역시 중구 남북동 573 | 7.2억 | 7.2억 | 100% | - | 진행 |
| 2024타경525135 | 인천광역시 남동구 구월동 1182-2 | 21.9억 | 7.5억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2025타경510320 | 인천광역시 부평구 부평동 767-195 | 1.8억 | 1.8억 | 100% | - | 진행 |
| 2025타경509370 | 인천광역시 남동구 운연동 101-4 | 20.7억 | 14.5억 | 70% | 1회 | 진행 |
| 2025타경503439 | 인천광역시 강화군 길상면 온수리 180-78 | 5.1억 | 1.8억 | 34% | 3회 | 진행 |
| 2024타경11964 | 인천광역시 미추홀구 주안동 1004-5 | 13.8억 | 9.6억 | 70% | 1회 | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.