2025타경50882
진행부동산강제경매입찰 2일 전경기도 안산시 상록구 둥지길 19-1, 2층201호
감정가
1억 4,500만원
215만원/평
최저매각가
감정가의 100.00%1억 4,500만원
215만원/평
보증금
1,450만원
(10.00%)
청구액
1억 3,900만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 안산시 상록구 둥지길 19-1, 2층201호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 강제경매
- 토지
- 278.70㎡(84.31평)
- 건물
- 222.01㎡(67.16평)
- 개시결정
- 2025-01-23
- 감정일
- 2025-02-05
- 배당종기
- 2025-04-16
- 매각기일
- 2026-04-16
- 소유자
- 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 대항력포기확약서가 2026. 1. 9.에 제출되었음
2022.12.08. 압류
해당 지역의 실거래 데이터가 아직 없습니다
권리분석
양호상업용 · 위험도 낮음(10점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 6회
대법원 조회당사자 내역14명
매각 물건 현황
감정원 : 이석규 / 감정일 : 2025-02-05 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 안산시 상록구 둥지길 19-1, 2층201호74.02㎡ (22.39평) | 1억 4,500만원 | |
| 감정가 합계 | 1억 4,500만원 | |||
본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""사동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하는 다세대 주택 2층 201호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린공원 등으로 이루어진 정비된 기존 주택지대임. 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. 본건 남서측으로 세로에 접함.
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임. 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택으로서 2002.01.25.사용승인되었으며 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 하이샷시 창호임. 다세대주택으로 이용중임. (세부내역은 내부구조도 참고) 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음. 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진 동규제법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역(석호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 없음. 임대관계 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도안산시 상록구사동1302-2 | 대 | 278.7㎡ | 전유 | 36.17/278.7 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층다세대주택 | 1층 147.99㎡2층 161.08㎡3층 159.78㎡4층 155.13㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트조 | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""사동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하는 다세대 주택 2층 201호로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린공원 등으로 이루어진 정비된 기존 주택지대임.
- 교통사정
- 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통사정 보통인 편임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택으로서 2002.01.25.사용승인되었으며 외벽 : 드라이비트마감 내벽 : 벽지도배 등 창호 : 하이샷시 창호임.
- 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임. (세부내역은 내부구조도 참고)
- 설비내역
- 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 되어 있음.
- 이용상황
- 사다리형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 남서측으로 세로에 접함.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진 동규제법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대보호구역(석호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -2층201호 | 2025.04.16 | 2025.02.03 | 2025.01.31 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 이스턴250203-202 |
| 감정일 | 2025.02.05 |
| 작성일 | 2025.02.10 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년02월11일16시22분
접수일: 2025.02.13
인쇄관련: 층2가구중
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인14명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 압류권자 | 포OOOO |
| 압류권자 | 수OOOOO |
| 교부권자 | 오OO |
| 교부권자 | 포OOOO |
| 교부권자 | 안OOOOO |
| 교부권자 | 수OOOOO |
| 교부권자 | 서OOOOOOOO |
| 교부권자 | 연OO |
| 교부권자 | 성OOOOO |
| 교부권자 | 은OOO |
| 주택임차권자 | 주OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 임차권자 | 정OO |
1억 4,500만원
1억 1,600만원감정가
1억 4,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 4,500만원
74.02 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 4,500만원
1억 4,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025타경52342 | 경기도 시흥시 배곧동 206-3 배곧두손지젤타워 5층비514호 | 9,600만 | 9,600만 | 100% | - | 진행 |
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.