2025타경508832

본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""서구청"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 북측으로 로폭 약 8미터 내외 포장도로(탁옥로34번길)에 접함.

본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 인천도시철도2호선 ""서구청역""이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2001년 12월 31일] ""다세대주택""으로 이용 중임. 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희1,2구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임. 공부와 별 차이 없음. 가. 임대차관계는 미상임. 나. 본건 501호에서 일부 누수가 발생하여 아래층인 401호가 피해를 입고 있는 것으로 탐문조사되었으니 경매진행시 유의하시기 바람. 다. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 140,000,000원) 등기가 등재되어 있으니 경매참여시 참고하시기 바람.