2025타경509059
진행부동산임의경매입찰 11일 전인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 1층112호
감정가
18억 8,000만원
277만원/평
최저매각가
감정가의 16.81%3억 1,597만원
46만원/평
보증금
3,159만원
(10.00%)
청구액
10억원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 1층112호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 2423.40㎡(733.08평)
- 건물
- 2237.92㎡(676.97평)
- 개시결정
- 2025-05-14
- 감정일
- 2025-05-22
- 배당종기
- 2025-07-15
- 매각기일
- 2026-04-29
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- 정OO
매각조건 · 권리관계
2022. 7. 5. 근저당권
기일 내역총 7회
대법원 조회당사자 내역5명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-05-22 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 인천광역시 연수구 송도동 10-94 이든메디타워 1층112호75.68㎡ (22.89평) | 18억 8,000만원 | |
| 감정가 합계 | 18억 8,000만원 | |||
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천지하철(1호선) 인천대입구역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린상가, 주상복합 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난한 편임. 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1,2종근린생활시설 건물 등의 부지로 이용중임. 본건은 남서측으로 공도와 접함.
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. 2022. 06경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 제1,2종근린생활시설 건물 내 1층 112호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임. 근린생활시설(소매점)로 이용중임. 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-337호선)(접함), 경제자유구역, 일반산업단지(송도지식산업단지), 성장관리권역. 없음. 임대관계 사항은 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 인천광역시 연수구 송도동 10-94 | 대 | 2423.4㎡ | 전유 | 31.45/2423.4 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 지2층 2162.24㎡ | 지2층 2162.24㎡지1층 2156.76㎡1층 1015.77㎡2층 1071.16㎡3층 1071.16㎡4층 1071.16㎡5층 1071.16㎡6층 1071.16㎡7층 830.26㎡8층 83.1㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 75.68㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천지하철(1호선) 인천대입구역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 근린상가, 주상복합 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난한 편임.
- 교통사정
- 본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 2022. 06경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 제1,2종근린생활시설 건물 내 1층 112호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 강화유리 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임.
- 이용상태
- 근린생활시설(소매점)로 이용중임.
- 설비내역
- 급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
- 이용상황
- 장방형의 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1,2종근린생활시설 건물 등의 부지로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 남서측으로 공도와 접함.
- 토지의 형상/지세
- 준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-337호선)(접함), 경제자유구역, 일반산업단지(송도지식산업단지), 성장관리권역.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 사항은 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 이든메디타워 1층112호 | 2025.07.15 | 2025.05.15 | 2025.05.15 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 류호광2025 - 41 |
| 감정일 | 2025.05.22 |
| 작성일 | 2025.05.22 |
| 법원 | 인천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년05월23일18시08분 2025년06월02일13시33분
접수일: 2025.06.11
인쇄관련: - 본건은 인천지하철1호선 인천
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인5명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 소유자 | 김OO |
| 채무자겸소유자 | 정OO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 인OOOOOOOO |
3억 1,597만원
2억 5,277만원감정가
18억 8,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
3억 1,597만원
75.68 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
3억 1,597만원
18억 8,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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법원경매정보 바로가기인천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.