감정가
7억 9,548만원
456만원/평
최저매각가
감정가의 70.00%5억 5,683만원
319만원/평
보증금
5,568만원
(10.00%)
청구액
5억 83만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1633
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 토지 · 토지 · 임의경매
- 토지
- -
- 건물
- 576.36㎡(174.35평)
- 개시결정
- 2025-10-01
- 감정일
- 2025-12-19
- 배당종기
- 2025-12-31
- 매각기일
- 2026-04-27
- 소유자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록2 건물이 1633번지 지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 1633번지 일부가 1633-4번지로 분할되어 목록2 주건물은 1633번지, 부속건물은 1633-4번지 지상에 소재함
2016.04.29.[근저당권]
기일 내역총 3회
대법원 조회당사자 내역4명
매각 물건 현황
감정원 : - / 감정일 : 2025-12-19 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1633 | 1억 3,250만원 | |
| 토지 | 2 | 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1633 192.12㎡ (58.12평) | 5억 4,411만원 | |
| 토지 | 3 | 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1633-4 | 8,355만원 | |
| 감정가 합계 | 7억 6,018만원 | |||
본건은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재 '북천교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시 됩니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 기호(1),(3) 공히 부정형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호(1),(3) 공히 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(1),(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-20), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉢이 소재합니다. 없습니다. 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다. 기호(2) 블록구조 기와지붕 지상1층/지상2층 건으로서,(사용승인일: 2007.11.02) 외벽 : 알씨톱 마감 등 창호 : 샷시창호 등. 공부상 단독주택 입니다. 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉢이 소재합니다. 귀 제시목록 상 기호(2)는 1633번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 1633번지는 토지대장상 일부가 1633-4번지로 분할(2016.05.31)되어 기호(2)는 1633번지, 기호(2) 부속건물은 1633-4번지 지상에 소재하는 바 경매 업무시 참고하시기 바랍니다. 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
건물 상세1동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 일반건물 | 블록구조 기와지붕 단층주택 | 1층 97.83㎡2층 87.33㎡ |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 소재 &apos;북천교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위 환경은 보통시 됩니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
- 형태 및 이용상태
- 기호(1),(3) 공히 부정형 평지의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다.
- 인접 도로상태
- 기호(1),(3) 공히 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 기호(1),(3) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-20), 가축사육제한구역 (일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 도로조건
- 본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉢이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
- 건물의 구조
- 기호(2) 블록구조 기와지붕 지상1층/지상2층 건으로서,(사용승인일: 2007.11.02) 외벽 : 알씨톱 마감 등 창호 : 샷시창호 등.
- 이용상태
- 공부상 단독주택 입니다.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
- 부합물 및 종물
- 본건에 제시외건물(부합물 및 종물) ㉠~㉢이 소재합니다.
- 공부와의 차이
- 귀 제시목록 상 기호(2)는 1633번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 1633번지는 토지대장상 일부가 1633-4번지로 분할(2016.05.31)되어 기호(2)는 1633번지, 기호(2) 부속건물은 1633-4번지 지상에 소재하는 바 경매 업무시 참고하시기 바랍니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| - | 2025.12.31 | 2025.10.10 | 2025.10.02 |
| - | 2025.12.31 | 2025.10.10 | 2025.10.02 |
| - | 2025.12.31 | 2025.10.10 | 2025.10.02 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | 18-251002-301 |
| 감정일 | 2025.12.19 |
| 작성일 | 2025.12.23 |
| 법원 | 춘천지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년10월22일12시20분
접수일: 2025.11.06
인쇄관련: {1번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위지상에 2번 부동산중 단층주택 192.12㎡ 건물이 소재하고 있음.[사진 1] {2번 부동산} - 신청부동산들은 주택으로 사용중인 것으로 목측됨.(조사당시 폐문으로 내부 확인하지 못함) - 단층주택 192.12㎡[사진 1] 위 건물내 제시외 가-조적 기와지붕 가추 약 21.25㎡[사진 2] - 2층 주택 [사진 3] 위 건물내 제시외 나-목조 기와지붕 가추 약 13.2㎡[사진 4] {3번 부동산} - 대지로 사용중이며, 위 지상에 2번 부동산중 2층주택이 소재하고 있음.[사진 3] * 3번 부동산 경계지점에 아래와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나 명확한 경계 및 소유자는 별도 확인이 요망됨. 다-조적 기와지붕 창고등 약 18㎡[사진 5] 라-조적 목조 장항아리 창고 약 5.52㎡[사진 6]
| 성명 | 유형 | 소재지 | 전입일 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강OO개인 | 주민등록등재자(동거인) | 강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1633 | 2025.04.17. | - | - |
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인4명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 인OOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOOO |
| 점유자 | 강OO |
5억 5,683만원
4억 4,547만원감정가
7억 9,548만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
5억 5,683만원
192.12 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
5억 5,683만원
7억 9,548만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기춘천지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.