2025타경51040
진행부동산강제경매입찰 8일 전충청북도 청주시 상당구 용암동 2433 중흥마을부영아파트 604동 6층 604호
감정가
2억 4,000만원
154만원/평
최저매각가
감정가의 11.76%2,823만원
18만원/평
보증금
282만원
(10.00%)
청구액
2억 2,974만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 충청북도 청주시 상당구 용암동 2433 중흥마을부영아파트 604동 6층 604호
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 용도
- 아파트 · 아파트 · 강제경매
- 토지
- 28903.20㎡(8743.22평)
- 건물
- 512.99㎡(155.18평)
- 개시결정
- 2025-04-03
- 감정일
- 2025-04-10
- 배당종기
- 2025-07-07
- 매각기일
- 2026-04-22
- 소유자
- 김OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
신청채권자는 을구 6번 주택임차권자의 승계인임.
2023. 3. 6. 가압류
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2024. 5. 8.등기) 있으며(임대차보증금 220,000,000원, 전입일 2022. 4. 29. 확정일자 2022. 4. 29.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
기일 내역총 8회
대법원 조회당사자 내역7명
매각 물건 현황
감정원 : 황창연 / 감정일 : 2025-04-10 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 충청북도 청주시 상당구 용암동 2433 중흥마을부영아파트 604동 6층 604호84.95㎡ (25.70평) | 2억 4,000만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 4,000만원 | |||
본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ‘용암초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임. 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 15층 건물내 제6층 제604호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임. 아파트(방3, 거실및주방, 화장실2 등)로 이용중임. 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 용암동 2433 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청석고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 없음. 임대관계는 미상임.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 충청북도 청주시 상당구 용암동 2433 | 대 | 28903.2㎡ | 전유 | 51.4226/28903.2 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 15층아파트 지층 428.036㎡ | 지층 428.036㎡1층 422.628㎡2층 422.628㎡3층 422.628㎡4층 422.628㎡5층 422.628㎡6층 422.628㎡7층 422.628㎡8층 422.628㎡9층 422.628㎡10층 422.628㎡11층 422.628㎡12층 422.628㎡13층 422.628㎡14층 422.628㎡15층 422.628㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트벽식조 84.9538㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ‘용암초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식조 평슬라브위경량철골경사지붕 15층 건물내 제6층 제604호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 내부인테리어 마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
- 이용상태
- 아파트(방3, 거실및주방, 화장실2 등)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생및급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 이용상황
- 사다리형의 평지로 건부지(아파트)로 이용중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연결되어 있음.
- 토지의 형상/지세
- 용암동 2433 : 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 220%이하, 높이 지상15층이하), 지구단위계획구역(용암2택지개발지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청석고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 중흥마을부영아파트604동 6층 604호 | 2025.07.07 | 2025.04.07 | 2025.04.07 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | H3250407-001 |
| 감정일 | 2025.04.10 |
| 작성일 | 2025.04.16 |
| 법원 | 청주지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년04월09일 2025년04월11일
접수일: 2025.04.17
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인7명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 주OOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 김OO |
| 가압류권자 | 주OOOOOOO |
| 가압류권자 | 서OOOOOO |
| 교부권자 | 국OOOOOOOOOOOOOOO |
| 교부권자 | 청OOOOOO |
| 주택임차권자 | 이OO |
2,823만원
2,258만원감정가
2억 4,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
2,823만원
84.95 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
2,823만원
2억 4,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기청주지방법원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.