2025타경51806

본건은 서울특별시 서대문구 연희동 소재 ""흥남교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 다세대주택, 도시형생활주택, 소형 아파트, 근린생활시설 등이 소재한 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통시 됨.

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 완만한 경사지대 내 자제지반 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 도시지역(2012-08-09), 제2종일반주거지역(2023-12-14), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변중점경관관리 구역)임. 해당사항 없음. 해당사항 없음. 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 해당사항 없음. 연와조 스라브위세멘기와 지하1층, 지상2층건으로서 (사용승인일: 1983.09.02), 외벽 : 벽돌 마감 등, 창호 : 샤시 창호 마감 등. 일반건축물대장 기준 지 층: 단독주택(현황 2가구)으로 이용중임. 1 층 : 단독주택(현황 1가구)으로 이용중임. 2 층 : 단독주택(현황 1가구)으로 이용중임. 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음. 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 해당사항 없음. 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 기호2 건물에는 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물(기호㉠~기호 ㉤)이 소재하는 바, 향후 건축법상 이행강제금 부과 및 철거나 원상복구 등의 시정명령 소지 가 있는바 경매 참여시 각별히 유의하시기 바람.