감정가
39억 9,000만원
1,174만원/평
최저매각가
감정가의 34.30%13억 6,857만원
402만원/평
보증금
1억 3,685만원
(10.00%)
청구액
37억 5,575만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층401호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 1874.40㎡(567.01평)
- 건물
- 1123.47㎡(339.85평)
- 개시결정
- 2025-03-18
- 감정일
- 2025-03-25
- 배당종기
- 2025-06-02
- 매각기일
- 2026-04-07
- 소유자
- 주OOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOOOOOOOOO
매각조건 · 권리관계
2022.5.19.근저당권
기일 내역총 5회
대법원 조회당사자 내역9명
매각 물건 현황
감정원 : 이승길 / 감정일 : 2025-03-25 / 보존등기일 : 2025-03-17
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경기도 시흥시 은행동 606 알파시티 4층401호724.19㎡ (219.07평) | 39억 9,000만원 | |
| 감정가 합계 | 39억 9,000만원 | |||
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 호수 등이 혼재하는 상업지대입니다. 본건 토지는 인접지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다. 본건은 북서측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접합니다.
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 거물 내 제4층 제401호, 제4층 제402호, 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.03.06) 외벽 : 화강석 등 붙임 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 창호 : 칼라샷시 강화유리 등 마감 기준시점 현재 공실입니다. 본건이 속한 건물은 위생급배수설비, 시스템에어컨설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다. 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 없습니다. 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경기도 시흥시 은행동 606 | 대 | 1874.4㎡ | 전유 | 184.0797/1874.4 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1종근린생활시설 지3층 399.28㎡ | 지3층 399.28㎡지2층 1419.89㎡지1층 1463.72㎡1층 1229.53㎡2층 1253.97㎡3층 1268.68㎡4층 1122.71㎡5층 1122.71㎡6층 1122.71㎡7층 1122.71㎡8층 1106.25㎡ |
| 전유 | 철근콘크리트구조 724.19㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 ""은계중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트단지, 근린생활시설, 오피스텔, 호수 등이 혼재하는 상업지대입니다.
- 교통사정
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 거물 내 제4층 제401호, 제4층 제402호, 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2020.03.06) 외벽 : 화강석 등 붙임 마감 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 창호 : 칼라샷시 강화유리 등 마감
- 이용상태
- 기준시점 현재 공실입니다.
- 설비내역
- 본건이 속한 건물은 위생급배수설비, 시스템에어컨설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등을 갖추고 있습니다.
- 이용상황
- 본건 토지는 인접지 대비 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 본건은 북서측으로 노폭 약 35m의 포장도로와 남서측으로 노폭 약 12m의 포장도로에 각각 접합니다.
- 토지의 형상/지세
- 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-2)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-01)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 공부와의 차이
- 없습니다.
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| 알파시티 4층401호 | 2025.06.02 | 2025.03.20 | 2025.03.19 |
| 알파시티 4층402호 | 2025.06.02 | 2025.03.20 | 2025.03.19 |
| 알파시티 4층403호 | 2025.06.02 | 2025.03.20 | 2025.03.19 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | GD01-250319-3006 |
| 감정일 | 2025.03.24 |
| 작성일 | 2025.03.27 |
| 법원 | 수원지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월21일14시55분
접수일: 2025.03.26
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인9명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 주OOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
| 근저당권자 | 신OOOOO |
| 가압류권자 | 수OOO |
| 가압류권자 | 신OOOOO |
| 압류권자 | 시OO |
| 교부권자 | 시OOOO |
| 배당요구권자 | 신OOOOO |
13억 6,857만원
10억 9,485만원감정가
39억 9,000만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
13억 6,857만원
724.19 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
13억 6,857만원
39억 9,000만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
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입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.