2025타경5262
진행부동산임의경매입찰 11일 전경상북도 예천군 호명읍 산합리 1486 가동 2층201호
감정가
2억 8,500만원
63만원/평
최저매각가
감정가의 49.00%1억 3,965만원
30만원/평
보증금
1,396만원
(10.00%)
청구액
2,000만원
주변 매매시세
-
주변 전세시세
-
- 소재지
- 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1486 가동 2층201호
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 용도
- 기타 · 기타 · 임의경매
- 토지
- 2106.60㎡(637.25평)
- 건물
- 1492.46㎡(451.47평)
- 개시결정
- 2025-03-25
- 감정일
- 2025-04-03
- 배당종기
- 2025-06-16
- 매각기일
- 2026-04-28
- 소유자
- 박OO
- 채무자
- -
매각조건 · 권리관계
2018. 6. 7. 근저당
권리분석
양호주거용 · 위험도 낮음(20점)
이해관계인
말소/배당 정보
기일 내역총 4회
대법원 조회당사자 내역10명
매각 물건 현황
감정원 : 이홍규 / 감정일 : 2025-04-03 / 보존등기일 : -
| 목록 | 지번/용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 | |
|---|---|---|---|---|
| 건물 | 1 | 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1486 가동 2층201호1438.46㎡ (435.13평) | 2억 8,500만원 | |
| 감정가 합계 | 2억 8,500만원 | |||
본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""호명초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""호반프라자 2층 자동차관련시설인 주차장으로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 나지 공공시설 등으로 형성되어 있음. 정방형에 가까운 토지로 인접필지와 대체로 등고평탄한 상업용건부지로 이용 중임. 북측으로 광대한면, 남측으로 소로한면의 포장도로에 각각 접함.
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨. 일반철골구조 칼라강판지붕 3층 자동차관련시설건중 2층 주차장으로서 - 외벽: 알루미늄복합판넬 등 마감. - 내벽: 판넬 등 마감 - 바닥: 시멘트콘크리트 및 에폭시마감 등 - 창호: 새시임. 자동차관련시설(2층 주차장)임. 공용 위생설비, 급·배수시설, 승강기 설비 등이 되어 있음. 근린상업지역(2015-12-31), 시가지경관지구(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 광로2류(폭 50m~70m)(2015-12-31)(광로2-1(예))(접합), 노외주차장(2015-12-31)(주차장10 (예)), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중로3-5(예))(접합) 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법> - (가)임대관계: 미상임. (나)기타: 없음.
토지 목록
| 소재지 | 지목 | 면적 | 구분 | 지분 |
|---|---|---|---|---|
| 경상북도 예천군 호명읍 산합리 1486 | 주차장 | 2106.6㎡ | 전유 | 810.29/2106.6 |
건물 상세2동
| 구분 | 구조 / 용도 | 층별 면적 |
|---|---|---|
| 1동 | 일반철골구조 칼라강판지붕 3층 자동차관련시설 | 2층 1471.54㎡3층 1213.24㎡ |
| 전유 | 일반철골구조 1438.46㎡ | - |
감정평가 요약
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상북도 예천군 호명읍 산합리 소재 ""호명초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 ""호반프라자 2층 자동차관련시설인 주차장으로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 나지 공공시설 등으로 형성되어 있음.
- 교통사정
- 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통 시됨.
- 건물의 구조
- 일반철골구조 칼라강판지붕 3층 자동차관련시설건중 2층 주차장으로서 - 외벽: 알루미늄복합판넬 등 마감. - 내벽: 판넬 등 마감 - 바닥: 시멘트콘크리트 및 에폭시마감 등 - 창호: 새시임.
- 이용상태
- 자동차관련시설(2층 주차장)임.
- 설비내역
- 공용 위생설비, 급·배수시설, 승강기 설비 등이 되어 있음.
- 이용상황
- 정방형에 가까운 토지로 인접필지와 대체로 등고평탄한 상업용건부지로 이용 중임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 북측으로 광대한면, 남측으로 소로한면의 포장도로에 각각 접함.
- 토지의 형상/지세
- 근린상업지역(2015-12-31), 시가지경관지구(2015-12-31), 지구단위계획구역(2015-11-23), 광로2류(폭 50m~70m)(2015-12-31)(광로2-1(예))(접합), 노외주차장(2015-12-31)(주차장10 (예)), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-31)(중로3-5(예))(접합) 가축사육제한구역(경북도청이전 신도시 개발예정지구 외곽경계 1km 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>
- 공부와의 차이
- -
- 기타참고사항(임대관계 및 기타)
- (가)임대관계: 미상임. (나)기타: 없음.
사건 부가정보
배당요구종기
| 물건 | 종기일 | 공고일 | 결정일 |
|---|---|---|---|
| -가동 2층201호 | 2025.06.16 | 2025.03.26 | 2025.03.26 |
감정평가서 정보
| 감정평가번호 | SB250326-01 |
| 감정일 | 2025.03.31 |
| 작성일 | 2025.04.04 |
| 법원 | 대구지방법원 |
현황조사서
조사일시: 2025년03월28일
접수일: 2025.04.02
등기부 정보가 없습니다.
이해관계인10명
| 구분 | 성명 |
|---|---|
| 채권자 | 안OOOOOOOOOOO |
| 채무자겸소유자 | 박OO |
| 가압류권자 | 허OO |
| 압류권자 | 경OOOOOOO |
| 압류권자 | 북OOOOO |
| 압류권자 | 북OOOOOOOO |
| 교부권자 | 경OOOOOOO |
| 교부권자 | 광OOOOOOO |
| 교부권자 | 북OOOOO |
| 교부권자 | 영OOOO |
1억 3,965만원
1억 1,172만원감정가
2억 8,500만원
* 입찰 보증금은 최저매각가의 10% 기준입니다. 실제 취득세율은 물건 종류, 보유 수 등에 따라 다를 수 있습니다.
1억 3,965만원
1438.46 m²
* 실제 세율은 취득 시점·보유 주택수에 따라 달라질 수 있습니다
1억 3,965만원
2억 8,500만원
* 이전비용은 취득세·등기비용 등 소유권이전 시 예상 비용이며, 실제 세율은 보유 주택수 등에 따라 다를 수 있습니다.
관할법원 (입찰장소)
유사 물건
기타 · 20250130001001
기타 · 20250130030006
기타 · 20250130002633
기타 · 20240130007477
기타 · 20240130075873
| 사건번호 | 소재지 | 감정가 | 최저가 | 매각가율 | 유찰 | 상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20250130001001 | 0 | 0 | - | - | 진행 | |
| 20250130030006 | 0 | 0 | - | - | 진행 | |
| 20250130002633 | 0 | 0 | - | - | 진행 | |
| 20240130007477 | 0 | 0 | - | - | 진행 | |
| 20240130075873 | 0 | 0 | - | - | 진행 | |
| 20250130033041 | 0 | 0 | - | - | 진행 | |
| 20250130032517 | 0 | 0 | - | - | 진행 | |
| 20240130047065 | 0 | 0 | - | - | 진행 | |
| 20250130003000 | 0 | 0 | - | - | 진행 | |
| 20250130507601 | 0 | 0 | - | - | 진행 |
법원경매 사이트에서 확인
법원경매정보 바로가기상주지원에서 기일에 직접 입찰하거나, 법원 입찰 창구를 통해 기간 입찰에 참여할 수 있습니다.
입찰 준비물
- ✓신분증 (주민등록증 또는 운전면허증)
- ✓입찰보증금 (최저매각가격의 10%)
- ✓입찰표 (법원 비치 또는 사전 작성)
- ✓도장 (인감도장 또는 서명)
- ✓법인 입찰 시 법인인감증명서 및 위임장
입찰 전 반드시 물건 명세서, 현황조사서, 감정평가서를 확인하세요. 법적 하자에 대한 책임은 낙찰자에게 있습니다.